매물명 | 무권리 일주도로 상가 / 메가커피 GS25 추천 | ||
매물종류 | 상가점포 | 소재지 | 하원동 403-5 |
보증금 | 500만원 | 년세 | 1,000만원 |
권리금 | 권리금 협의가능 | ||
공급면적 | 82.65 ㎡ | 전용면적 | 82.65㎡ |
방향 | 남향 | 방수 / 욕실수 | 1/1 |
입주가능일 | 즉시가능 | 사용승인일 | 2011-07-29 |
해당층 총 층수 |
1/1 | 총주차대수 | 3 |
건물종류 | 일반상가 | 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 서귀포시 하원동 403-5
면적 : 20py
소개 : 그동안 농수산판매점을 했던 상가입니다
일주도로변이라 노출성이 좋기 때문이죠
하지만, 제가 분석한 바로는 오로지 관광객만 상대하는 업종만 할 필요가 없습니다
본 상가는 하원동 약1000세대 사람들을 주고객으로 삼는 업종도 충분히 좋아보이기 때문입니다
▶하원동 마을사람들이 모여있는 유일한 마을 입구쪽에 위치
▶하원초등학교가 바로 맞은편에 위치
▶쌩쌩달리는 일주도로가 아닌 학교앞 30km 속도제한 구역
일단 요즘 가장 핫한 저가형 테이크 아웃 카페가 가장 좋아보입니다
이 부근에 없을 뿐더러 상가로 차량이 들어오기 쉽고 그대로 다시 빠져 나가기가 쉽기 때문입니다
테이크 아웃 카페는 노출성과 편리한 주.정차만 되면 무조건 대박이 나는게 실정입니다
그리고 편의점입니다
하원동에는 편의점이 한개 밖에 없고 본상가 맞은편에 있습니다
즉, 본상가 쪽 일주도로변에는 편의점이 없다는 메리트가 있다는것이죠
또 프렌차이즈 식당, 분식이 좋아보입니다
(신전떡볶이, 맥시카나치킨, 7번가피자, 등)
요즘은 배달앱이 있어서 위치의 제약을 많이 받지 않지만,
배달비가 부담스러워 포장손님도 많은편이라 마을가까이에 있으면 무조건 좋고
이왕이면 본 상가처럼 마을입구에 위치하고 있으면 강제적 노출이라 구매력이 많이 올라갑니다
그 밖에 사무실, 소매점, 옷가게, 판매점 모두 안될게 없어 보이는 상가입니다
하지만 제발~ 농수산판매점은 이제 그만!
주변에 죄다 그거 밖에 없어서 장사가 될래야 될 수가 없지 않을까요?
상가는 총30py으로 그 중 왼쪽편 10py은 주인분이 사무실로 쓰고 계십니다
완전히 분리가 되어 있는 구조이며, 화장실도 따로 쓰고 계십니다
즉, 정면에서 봤을때 오른쪽편 20py을 사용하신다 생각하시면 되겠습니다
즉시입주 가능하시고, 모든업종 가능합니다
당연히 권리금도 없고요
가격 : 보증금500만원 / 년세1000만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
제 50110-2016-00017 호
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 한경면 신창리
010-3630-3792
면적 : 정보없음
가격 : 65,000만원
제주시 애월읍 고내리
010-3630-3792
면적 : 575.21㎡
가격 : 41,760만원
서귀포시 대정읍 인성리
010-3630-3792
면적 : 261.2㎡
가격 : 15,800만원
제주시 한림읍 상대리
010-3630-3792
면적 : 1190㎡
가격 : 16,200만원
서귀포시 대정읍 영락리
010-3630-3792
면적 : 641.33㎡
가격 : 8,000만원
제주시 애월읍 어음리
010-3630-3792
면적 : 3141㎡
가격 : 7,500만원