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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2023-10-25 14:59:04 갱신일 : 2024-05-23 19:57:14 조회수 : 1476
매매 토지임야 당41만원? 마을 바로 옆에 땅이 이렇게 싸다니!
토지면적 변환

매물 정보

매물명 당41만원? 마을 바로 옆에 땅이 이렇게 싸다니!
매물종류 토지임야 소재지 대정읍 영락리 999-8
매매가격 8,000만원 융자금
면적단가 124,740원/㎡
토지면적 641.33 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 계획관리지역
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 대정읍 영락리 999-8

면적 : 194py (642㎡)

지목 : 전

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 불변의 진리가 하나 있습니다

마을 안에 땅은 평당 150만원 내외,

마을 바로 옆에 땅은 평당 120만원 내외라는 진리요

(한경, 대정, 남원, 표선, 구좌 읍 면 기준)

그런데 본땅이 그런 불변의 진리를 깨버렸습니다

그렇다면 땅에 분명 하자가 있어야 가능 하다는 생각으로 알아봤습니다

하지만 아무 문제도 없었습니다

땅모양이 엉망진창일 줄 알았는데 완벽한 사각형 모양이었고,

도로 폭도 단독주택 짓는데는 전혀 문제가 없는 폭이었습니다

땅이 엄청커서 개발하기 어려운 경우도 아니었습니다

심지어 단독주택이나 펜션 한채 짓기 딱 좋은 평수였습니다

상수도도, 오수관도 마을이 바로 옆에 있기때문에 매우 가깝게 있었고요

그렇다면... 왜???

네! 부동산 경기때문에 이 가격에 내놓은 신것 같습니다

우리는 이런 기회를 놓치면 안되는 거고요

생각해보세요 평당41만원은요

2013~2014년 가격입니다

이 부근에 건축도 안되고 평수도 몇천 단위로 큰 땅 가격이 평당40만원입니다

저의 데이터에 따르면 본땅의 시세는 평당85만원~90만원입니다

이 가격에 대해서는 누구나 인정하실 거고요

즉, 본땅은 8천만원 짜리 땅이 아니라 1억8천~2억원 짜리 땅인것입니다

굳이 단점을 뽑자면

내땅이 어디서부터 어디까지인지 경계선이 없는 부분 입니다

이는 측량을 하고 말뚝을 박으면 해결 되는 거고요

또 도로보다 30센치 정도 땅이 내려와 있습니다

이 부분도 땅이 엄청 푹꺼져 있는 것이 아니라서,

간단히 흙좀 매꾸고 평탄작업만 하면 쉽게 해결이 됩니다

보통 농사짓는 땅들 대부분은 아주 푹! 꺼져 있는 땅이 많습니다

본땅은 그에 비해 상태가 매우 양호한 편에 속하고요

1997년 IMF 때 부동산으로 많은 분들이 돈을 버셨습니다

경제 침제는 어떤 분들한테는 고통 스럽겠지만,

어떤 분들한테는 매우 좋은 호재 인것 같습니다

평수가 300py 이하의 전이므로

주말농장용 농취증 발급 받아 간편히 취득이 가능하십니다

지금까지 영락리 마을 바로 옆 8천만원짜리 단독주택 부지였습니다

가격 : 8천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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