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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-03-16 11:39:01 갱신일 : 2024-04-09 11:13:17 조회수 : 46
매매 숙박콘도펜션 한림읍 동명리 단독주택 + 게스트하우스 + 카페 + 창고 매매 / 협재해수욕장 인근
전용면적/대지면적 변환

매물 정보

매물명 한림읍 동명리 단독주택 + 게스트하우스 + 카페 + 창고 매매 / 협재해수욕장 인근
매물종류 숙박콘도펜션 소재지 제주시 한림읍 동명리
매매가격 80,000만원 융자금
전용면적 289.39㎡
대지면적 694 ㎡ 연면적 289.39 ㎡
방향 남향 방수 / 욕실수 8/8
입주가능일 24년5월 사용승인일 20170620
해당동 2개동 해당층
총 층수
1/2
총세대수 1 총주차대수 6
건물종류 펜션 건축물용도 단독주택
연락처 064-733-5707
010-3411-5707
매물번호

상세정보보기

협재해수욕장 인근 동명리에 위치한

단독주택 + 게스트하우스 + 카페 + 창고 패키지 매매 소개해드립니다.

주인분이 바로 옆에 거주하시면서 직접 관리한 건물이라서

상당히 깨끗하게 잘 관리되었던 건물인데요

지금은 게스트하우스와 카페를 임대 주신 상황입니다.

침구류만 제외하고 비품 모두 포함하여 매매합니다.

협재해수욕장 5분, 제주공항 30분거리이며,

일주도로에서도 가깝고

버스정류장, 2차선도로에서 100m 안쪽에 위치하여 접근성 또한 좋습니다.

- 대지 : 694㎡ (209.93평)

- 게스트하우스 연면적 : 134.5㎡(40.68평)

2인실 4개, 4인실 2개

- 카페 연면적 : 34.65㎡(10.48평)

(2종근린생활시설, 일반음식점)

- 창고 연면적 : 30.96㎡(9.36평)

-단독주택 연면적 : 89.28㎡(27평)

총3층, 방3, 화장실2

모든 비품 포함(침구류 제외)

게스트하우스, 카페 : 철근콘크리트구조

주택 : 일반목구조

준공 2017년 6월

현재 임차인이 연세로 운영중

(24년 4월말 만기)

 

매매 8억

주인아저씨께서 옆에 거주하시면서 운영하시다가

이제 연세도 있으시고 몸도 힘들고하셔서..

직접 다 지은 집을 매물로 내놓는다고 하시니

안타까운 마음이 있네요 ㅜㅜ

객실6개가 가득 찬다면 하루에 40~45만원 수익인데요 

한달이면 40만 x 30일 = 1200만

일년이면 1200만 x 12개월 = 1억4천400만

예약율 50%정도로 잡는다고 해도

일년에 7000만원 정도 수익이 나오는데

이건 정말 보수적으로 단순계산한거라서

여름휴가철, 연휴 등을 감안하고

본인의 홍보, 관리 등 운영을 잘하신다면

훨씬 더 많은 수익을 낼수도 있겠죠~~

게스트하우스는 철근콘크리트 구조이며

2인룸4실, 4인룸 2실이고, 1층은 카페 운영중입니다.

주차공간도 아주 훌륭합니다

커플룸은 방과 화장실로 심플하게 되어있네요

4인실은 방+주방+화장실로 되어있습니다.

옥상에서 비양도가 보이네요~

여름에 루프탑 치맥파티하면 기가 막힐듯~

​<주택 포함하여 매매>

3층 목조주택(27평) 포함하여 매매하는 매물인데요

현재 주인분께서 거주하고 계십니다

주인분이 직접 지으신 집으로

침대, 테이블, 붙박이장까지 직접 만드신거고

본인이 사시는 집인만큼 더 신경써서 꼼꼼히 지으셨겠죠

1층은 주방, 2층은 방2개, 3층은 다락방 구조입니다.

계단을 따라 올라오면 2층 거실과 침실인데..

침대, 붙박이장까지 모두 손수 만드신거라고 하네요

3층은 건축면적에 포함되지 않은 다락방인데..

다락방 면적이 어마어마 합니다 ㅎㅎㅎ

바닷가 가까운 곳에 살면서 숙박업으로 수익도 올리고 커피까지 팔수있는 흔치않은 패키지 상품입니다~

등록자 정보

가인부동산공인중개사

064-733-5707/010-3411-5707

대표자명 : 이용화
E-Mail : 007neo@hanmail.net
개설등록번호 : 50130-2020-00003
제주특별자치도 서귀포시 동홍로 32 가인공인중개사사무소

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