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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-05-15 14:01:31 갱신일 : 2024-05-29 09:16:25 조회수 : 57
매매 상가주택 [ 삼도1동 도남대림아파트-이편한세상아파트 근처 2층 상가주택 매매(2종일반주거/1층상가+원룸+2층투룸) ]
전용면적/대지면적 ㎡ 변환
시청공인중개사

매물 정보

매물명 [ 삼도1동 도남대림아파트-이편한세상아파트 근처 2층 상가주택 매매(2종일반주거/1층상가+원룸+2층투룸) ]
매물종류 상가주택 소재지 제주시 삼도일동
매매가격 35,000만원 융자금
전용면적 121.81㎡
대지면적 122.91 ㎡ 연면적 121.81 ㎡
월관리비 0원
방향 동 향 방수 / 욕실수 2 / 2
입주가능일 협의 후 입주가능 사용승인일 1981.01.20
해당층
총 층수		 2층
총세대수 2 총주차대수 0 (골목주차 가능, 공영주차장 이용)
건축물용도 제1종 근린생활시설
연락처 010-8641-8324
매물번호 건물매매 3-22

상세정보보기

건물매매 3-22

[ 삼도1동 도남대림아파트-이편한세상아파트 근처 2층 상가주택 매매(2종일반주거/1층상가+원룸+2층투룸) ]

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■유형 :매매( 3억 5천 )

■관리비 : -

■위치 :삼도1동 제주종합경기장 인근

■매물번호 :건물매매 3-22

 

 

■면적 :대지 122.9M²( 37평 ) / 건물 121.81M²( 37평 )

■구조 – 1층 19평 =1층 상가 8평 + 1층 1.5룸 11평( 방1 +화1 +거실/주방 )

- 2층 투룸 주택 15평( 방2 +화 +거실/주방 )

■옵션 : -

 

 

■입주 :빠른 입주 가능

■년식 :1981년 1월에 건축 됨

■주구조/지붕 :벽돌구조/철근콘크리트

■방향 :동 향

■세대 수/주차 0대( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )

■엘리베이터 유무 :없음

■층수 :2층 건물


■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

 

 

1. 도보 10분 :편의점, 마트, 버스정류장, 은행, 제주종합경기장, 삼성초, 제주시청먹자골목, 연삼로

운전 5분 :제주시청, 제주시버스터미널, 제주법원, 합동청사, 동문시장, 칠성로쇼핑거리, 인제사거리, 연북로

 

 

2. 주택가 내에 있는 제2종일반 주거지역

- ( 대지 ) 제2종일반주거지역

- 건폐율 60%( 22.2평 ) / 용적율 250%( 92.5평 ) / 층수제한( 15층 )

 

 

3. 종합경기장 인근 상가주택

- 반경 700m내 배후인구 :주거( 2만명 ), 직장( 7천 2백명 ), 유동( 4만 8천명 )

- 반경 700m내 상권 :음식점( 212 ), 서비스업( 112 ), 도/소매( 22 ) 등

 

 

4. 임대시의 임대 예상임대 수익( 기존 내역 =보증금 300 +년 1,400 →임대 수익률 4%)

=1층 상가( 보증금 100, 월 38 ) +1층 1.5룸( 보증금 100 +월 33 ) +2층 투룸( 보증금 100 +월 45 )

:위 임대료는 기존에 임대했던 내역이며, 리모델링일 가미한다면 임대료는 충분히 상승할 수 있음!

 

 

5. 작은 공방이나 카페, 사무실등을 꾸리면서 생활하실 분께 추천!

 

 

6. 조용한 삼도1동 주택가( 도보 5분 )

:도남 e편한세상아파트 인근 위치한 주택가 상가주택입니다. 아담한 외관이 주위와 잘 어울러지는 집으로 1층은 상가와 1.5룸, 2층은 투룸으로 구성되어 있는 단독주택입니다.

 

 

7. 주변 편의시설( 편의점, 마트, 은행 등 도보생활권 )

:도보 5분 이내 거리에 편의점, 은행, 마트 등 생활 편의시설이 다수 위치하여 있으며 도보 10분이내 거리에는 제주시청먹자골목 등 번화가가 가까워 CGV 영화관, 각종 맛집, 카페 등 문화생활 및 여가시간을 즐기기에도 좋습니다.

 

 

8. 대중교통 및 교통 접근성( 버스정류장 도보 3분 )

:도보로 3분거리에 있는 버스정류장으로 이동하시면 쾌적하게 대중교통 이용하실 수 있으며 운전 5분 이내거리에 제주시 버스터미널이 있어 제주시내권 뿐 아니라 서귀포 및 외곽지역으로의 이동도 수월한 편입니다.

 

 

9. 해당 상가 주차환경( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )

:주차 자리는 마련되어 있지 않으나 주변 주택가 골목에 주차가 가능하며 도보로 2분거리에 노외 무상공영주차장이 마련되어 있어 해당 주차장 이용하셔도 좋을 것으로 보입니다 !



10. 임대수익용 상가주택 건물

:현재 상가 1곳, 주택 2곳으로 년월세 임대수익을 기대할 수 있는 상가주택건물로 번화가가 가까우며 주변에 대단지 아파트가 많은 주변환경을 살려 임차인을 모집하여 임대수익 내시는 것을 제일 추천 드립니다 !

 

 

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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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