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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-25 09:58:23 갱신일 : 2024-05-22 10:35:34 조회수 : 44
매매 단독다가구 서귀포시 강정동(신시가지) 다가구주택(투룸1세대,원룸8세대) 매매
전용면적/대지면적 변환

매물 정보

매물명 서귀포시 강정동(신시가지) 다가구주택(투룸1세대,원룸8세대) 매매
매물종류 단독다가구 소재지 서귀포시 강정동
매매가격 86,000만원 융자금
전용면적 323.87㎡
대지면적 352.20 ㎡ 연면적 323.87 ㎡
월관리비 0원
방향 남향 방수 / 욕실수 10/9
입주가능일 계약후 2개월(협의) 사용승인일 2014-01-29
해당층
총 층수
1,2/2
총세대수 9 총주차대수 7 (0.78)
건물종류 다가구 건축물용도 단독주택
연락처 010-4055-3751
010-4055-3751
매물번호

상세정보보기

서귀포시 강정동(신시가지)에 위치한 단독주택(다가구) 매매입니다.
도로 사거리 코너에 위치를 하였으며 바로 근처에는 산책하기에도 
너무좋은 문화공원도 있구요 ~ 매물주택 앞에는 무료로 이용가능한 주차장도 있답니다.
중산간동로와도 가까운 거리이여서 도로교통 접근성도 아주 좋구요 ~
북쪽으로는 고근산이, 서쪽으로는 강창학종합경기장이, 동쪽으로는 서귀포시혁신도시등이 있답니다.
남쪽으로 서귀포시 주요 행정기관들, 문화시설,주거편의시설,버스터미널, 월드컵경기장등이 있는 중심 입니다.
오늘 매물로 나온 2층 다가구주택은 ~ 1층은 약 8평정도 되는 원룸 5세대가 있구요,,,
2층은 일반원룸형태 3세대와 복층형 원룸이 2세대,,,그리고 지금은 임대중이지만 향후 집주인이 거주할
주인세대 투룸이 하나, 총 9세대입니다.
주택이 연면적은 323.87㎡(98평)이지만 베란다 및 복층공간등의 서비스 면적을 더한다면 대략적으로 120평정도 됩니다.
대지는 352.2㎡(106.54평)이구요 ~
용도지역은 제1종일반주거지역 입니다.<건폐율60%, 용적률200%>
현재 모두 풀로 임대중 입니다.
<보증금 총 116백만원, 월세 380만원 만일 투룸도 월세로 전환한다면...월세는 약 450만원이상 나올수 있음>

​2014년도에 사용승인된 주택이지만 주택 내.외부 모두 다 깔끔하구요 ~
또한 주택전면쪽 외부에도 조명등도 설치를 하였습니다.
퇴직금 또는 노후준비금을 갖고계신 우리 어른신들도 서귀포에 살면선
임대료 수입도 꼬박꼬박 받을수 있는 이런 다가구 주택을 사면 어떨까요?
참고로... 다른주택이 없을 경우에는 이 다가구주택을 매수한후에 주인세대
거주하면서 나머지 원룸 8세대를 임대시 주택임대소득에 대한 소득세가 전혀
발생하지 않는다는점,,, 꼭 참고하세요 ~
또한 주인세대(투룸)에서는 바다뷰도 아주 잘 나오는 주택이 되겠습니다.

다시한번 매물주택에 대하여 간략하게 정리해 드리겠습니다.
대지면적 : 352.2㎡(106.54)
용도지역 : 제1종일반주거지역(건폐율60%,용적률200%)<제1종지구단위계획구역>
주택면적 : 323.87㎡(97.97)<실사용은 120평>
주택구조 : 철근콘크리트구조 2층 단독(다가구)주택
다가구세대 : 투룸 1세대, 원룸(일반) 6세대, 원룸(복층) 2세대<총 9세대> 방10/화.욕실9
사용승인 : 2014-01-29
주차장 : 7대(주택 맞은편에도 무료 주차장 있음)
기타 : 입주 - 협의(현재 임차인 임차중)
         방향 - 남향
         관리비 - 1세대당 각각 5만원
         난방 - lpg
         사거리코너 위치 / 2층에서 바다조망 / 내.외부 리모델링 / 가전.가구 내부옵션 포함 금액임.
임대현황 : 투룸 - 보증금 1억 + 월세 10만원
               원룸(일반) - 보증금 2백 + 월세 45만원
               원룸(복층) - 보증금 2백 + 월세 50만원
매매금액 : 8억 6천 

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

위치

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