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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-19 10:39:30 갱신일 : 2024-05-21 11:30:51 조회수 : 83
매매 단독다가구 제주시 건입동 도로양쪽 코너에 접한 단독주택 초 급매
전용면적/대지면적 변환

매물 정보

매물명 제주시 건입동 도로양쪽 코너에 접한 단독주택 초 급매
매물종류 단독다가구 소재지 제주시 건입동
매매가격 33,000만원 융자금
전용면적 90.73㎡
대지면적 246.40 ㎡ 연면적 90.73 ㎡
월관리비 0원
방향 남향 방수 / 욕실수 3/3
입주가능일 즉시가능 사용승인일 불명
해당층
총 층수
1/1
총세대수 3 총주차대수 0
건물종류 단독 건축물용도 단독주택
연락처 010-4055-3751
010-4055-3751
매물번호

상세정보보기

제주시 건입동에 위치한 단독주택(구옥) 초 급매물 입니다.
매매가를 대폭! 조정을 했기에<기존 매매가 4억2천 ---> 3억3천>
절대로 놓치지 마시길 바랍니다.
사실...건물자체의 내용만 보면, 조금은 실망(오래된 구옥)이지만 ~~~
주변입지 및 분위기, 그리고 건입동 도시재생뉴딜사업과 관련하여
앞으로의 재개발등으로 접근을 한다면 조금 다른생각이 들거라 판단 되구요~
그럼 건입동 #도시재생뉴딜사업에 대하여 간략하게 설명해 보겠습니다.
□ 명칭 : 김만덕의 얼이 살아 숨쉬는 행복한마을
□ 위치 : 제주시 건입동 1077-68번지 외
□ 면적 : 활성화지역(동문지구) :  455,730㎡(뉴딜사업구역-149,681㎡)
□ 인구 : 6,717명(2,838세대) (뉴딜사업구역 - 2,310명 : 1,073세대)
□ 사업기간 : 2020년~2023년(4년간)

​제가 왜? 이 사업에 대하여 서두에 설명을 드리는지 다 아실 겁니다.
네 ~~~ 맞습니다.
바로 현재보다 미래가치를 보고 부동산 투자매수를 권하는것 입니다.
해당 매물주택은 위 사업대상지에서 바로 옆에 위치하여 도시재생
뉴딜사업에는 포함이 되지는 않으나, 동문지구전략구역으로 리모델링 및 
재건축시에는 HUG도시재생기금이라는 저리융자도 지원받을수가 있다고 하네요.
또한, 이런 사업이 있다는 것 자체만으로 해당지역 주변은 많은 플러스효과가 
발생 된다고 보시면 되겠습니다.

​다음은 매물주택 ​위치 및 입지를 간략하게 살펴보겠습니다.

건입동 도시재생 뉴딜사업 위치도랑 연관해서 비교해 보시길 바라며 ~
(도로하나를 기준으로 바로 옆에 위치)
주변은 너무나도 아름답고 예쁜지역이며 주택 바로 코 앞을 거닐더라도
기분이 아주 좋은 지역이 되겠습니다.
주변인프라 및 생활편의시설등 지도를 보시면 쉽게 알수가 있게네요.
제주시 노형동, 연동, 아라동등 최근 인구가 폭팔적으로 증가하면서
대부분 고층건물이 대부분이고 복잡한 거리에 답답함을 느꼈다면,
이런 위치, 이런 입지, 그리고 여기에 도시재생뉴딜사업까지...
그리고 항만, 공항등 접근성도 좋고 주변 사라봉등 산책코스에 시원한 바다조망까지
앞으로 더욱더 사랑 받을수 있는 입지가 되지 않을까 생각해 봅니다.

​다음은 매물주택에 대하여 전체적으로 살펴 보도록 하겠습니다.
지목 : 대
용도지역 : 2종일반주거지역(고도 30m)
대지면적 : 246.4㎡(74.5평)
주택면적 : 90.73㎡(27.5평)
주택구조 : 연와조 및 벽돌조 1층 단독주택
사용승인 : 사용승인일은 불명(허가일:'70.03.10)
기타 : 방향 - 남향
         입주 - 협의(잔금시에도 가능/임차인승계도 가능)
         관리비 - 없음
         층수 - 1층
         방 3 / 화 3
         주차장 - 없음
         구옥 및 텃밭으로 구성
         주택 3개로 구분(출입구)
         현재, 임대는 완료됨.
          매도자분께서 필요시에는 잔금전까지 임차인 전출가능.
         전체적인 리모델링 필요함.
         토지 가격대에 매수가능.

마지막으로 ​매매금액 입니다.

4억 2천 !!! ---> 3억 3천 !!!​<평당 약440만원>  

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

위치

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