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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-05 10:41:38 갱신일 : 2024-05-08 17:02:38 조회수 : 61
매매 상가주택 구좌읍 동복리 해안도로/공백 근처 3층 상가주택 2동 통매매(건물 296평/바다뷰/펜션,식당,농어촌민박 가능
전용면적/대지면적 ㎡ 변환
시청공인중개사

매물 정보

매물명 구좌읍 동복리 해안도로/공백 근처 3층 상가주택 2동 통매매(건물 296평/바다뷰/펜션,식당,농어촌민박 가능
매물종류 상가주택 소재지 제주시 구좌읍 동복리
매매가격 250,000만원 융자금
전용면적 977.99㎡
대지면적 1,872.01 ㎡ 연면적 977.99 ㎡
월관리비 0원
방향 북서 향 방수 / 욕실수 19 / 19
입주가능일 빠른입주 가능 사용승인일 2003.06.26
해당층
총 층수		 3층 건물
총세대수 총주차대수 8 (건물 주변 주차장소 많음)
건축물용도 제2종 근린생활시설
연락처 010-8641-8324
매물번호 건물매매 3-34

상세정보보기

건물3-34

[ 구좌읍 동복리 해안도로/공백 근처 3층 상가주택 2동 통매매(건물 총 296평/바다 뷰/펜션,식당 가능/농어촌민박 가능) ]

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■유형 :매매( 25억 )

■관리비 :-

■위치 :구좌읍 동복리 김녕초동복분교 인근 

■매물번호 :건물매매 3-34



■면적 :대지 1,872M²( 566평 ) / 건물 978M²( 296평 )

■구조 :상가주택 2개동이 토지 안에 있으며, 토지 +건물 2동 한번에 매매!

A동 –1층 상가(1종근생) 39평 +상가(2종근생) 16평

     -2층 주택 54평

     -3층 상가(2종근생) 39평

B동 –1층 상가(1종근생) 25평 +상가(2종근생) 29평

     -2층 주택 54평 

     -3층 상가(2종근생) 24평 +주택 15평 

■옵션 :현재 영업중인 게스트하우스/펜션 가구/가전 대부분 포함!



■입주 :빠른입주 가능

■년식 :2003년 6월26에 건축 됨 

■주구조/지붕 :철근콘크리트 구조 

■방향 :북서 향

■세대 수/주차 :8대( 건물 주변 주차장소 많음 )

■엘리베이터 유무 :없음

■층수 :지상 3층 건물 2동


■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 운전 5분 :편의점, 버스정류장, 동복리사무소, 김녕초등학교동복분교장, 김녕항, 북촌동굴, 올레길, 일주동로 

  운전 15분 :북촌포구, 북촌초, 해동포구, 북촌돌하르방공원, 크라운CC, 김녕초/중, 우체국, 김녕리사무소, 김녕해수욕장 



2. 동복리 해안도로/공백카페 근처!

 - ( 대지 ) 자연녹지지역

 - 건폐율 50%( 113.2평 ) / 용적율 80%( 452.8평 ) 



3. 구좌읍 동복리 해안도로/동복 카페 근처 상권

  - 반경 1500m내 배후인구 :주거( 732명 ), 직장( 234명 ), 유동( 4천 6백명 )  

  - 반경 1500m내 상권 :음식점( 4 ), 서비스업( 0 ), 도/소매( 1 ) 등   



4. 부분적으로 임대시에는 임대료가 더 극대화 되겠지만, 전체를 다 임대할 시에는, 한달에 월세 천만원정도 가능합니다.( 기존 임대료 월 천만원 )



5. 대형 프랜차이즈나 전국적으로도 유명한 가게들( 롱플레이 카페, 공백카페, 런던베이글 카페, 몽탄돼지 등 )이 대거 동복리에 들어오면서 분위기가 많이 달라지고 잇는 추세입니다!



6. 성산 신공항 예정지인 성산과 제주시 공항 사이에 위치해있어서 추후 공항이 확정된다고 하면 투자가치도 좋은 물건지입니다!



7. 함덕해수욕장과도 가까워서 동쪽으로 오는 관광객들에게 매력적인 물건지 입니다!



8. 현재 상가와 주택이 혼재되어 있지만, 주변 대형상가들처럼, 일부 주택으로 되어있는 부분들도 서류적으로 상가로 용도변경해서 상가 단지를 만들어볼수도 있어보이네요!



9. 주변 편의시설( 동복리 생활권 운전 5분 이내 )

 :운전 5분이 채 안되는 거리에 김녕초 동복분교 주변으로 형성된 생활권 접근이 가능하여 해당 위치에 있는 편의점 및 리사무소등 편의시설 이용이 가능하며 인근에 유명한 카페나 맛집등이 다수 위치하여 있습니다.



10. 대중교통 및 차량 접근성( 버스정류장 도보 8분 )

 :버스정류장은 도보 8분 정도 거리에 있어 다소 거리가 있으나 대중교통 이용이 가능하며 왕복 4차선 도로인 일주동로로는 직선거리로 도보 3분 정도면 접근이 가능하여 차량 접근성이 뛰어납니다. 



11. 건물 주변 주차환경( 건물 8대, 주변 주차공간 많음 )

 :건물 부지 내에 8대 정도 주차 가능한 공간이 마련되어 있으며 건물 주변으로도 골목(노상)주차가 가능하여 주차에 대한 걱정은 접으셔도 좋을 듯 보입니다!



12. 바다가 보이는 바다뷰건물( 바로 앞은 아니나 먼 바다뷰 ! )

 :건물 자체가 높지 않고 바다 바로 앞은 아니나 주변에 높은 건물이 엎고 탁 트여 있기 때문에 충분히 먼 바다뷰를 즐길 수 있는 건물입니다.

13. 건물 활용도( 현재 숙박업종 임대수익 창출 중 )

 :현재 두 개 동 모두 숙박업소 및 식당 등 상가 입점하여 있으며 건물 매매시 그대로 임대수익 내시거나 계약 종료 후 음식접 및 숙박업 등 직접 상가를 운영하셔도 좋을 것으로 보입니다.



+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 

: https://blog.naver.com/dkssehd11

: https://cafe.naver.com/jejurealestates

: http://cafe.daum.net/jejucityhallrealtor



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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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