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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-04-03 09:35:38 갱신일 : 2024-05-21 11:30:51 조회수 : 92
매매 토지임야 안덕면 동광리, 동광육거리(환승센터) 근처 2차선도로에 접한 건축가능 토지 급매
토지면적 ㎡ 변환
단방공인중개사

매물 정보

매물명 안덕면 동광리, 동광육거리(환승센터) 근처 2차선도로에 접한 건축가능 토지 급매
매물종류 토지임야 소재지 서귀포시 안덕면 동광리
매매가격 114,300만원 융자금
면적단가 302,460원/㎡
토지면적 3,779 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 전 종류 계획관리지역
연락처 010-4055-3751
010-4055-3751		 매물번호

상세정보보기

서귀포시 안덕면 동광리에 위치한 토지 매매인데요~ 
매매가격, 입지, 기반시설, 인허가, 개발호재, 토지모양, 용도지역 등 
분석해 보면...<분석은 아래 부분에 상세하게 설명>
상당히 괜찮은 토지 매물로서 투자든 개발사업부지 같은 
실수요든 무조건 강력하게 추천 드리는 토지 입니다.

---> 토지 상 세  분 석 내 용

​먼저, 매매가격 입니다.
총 면적이 3,779㎡(1,143.15평)인데요~ 평당 1백만원으로서
매매가격은 11억4천3백 입니다.

​입지적인 부분을 보시면 ~
동광육거리환승센터에서 약 1.2km, 차량으로는 2분, 걸어서는 15분이면
도달 가능한 가까운 거리이구요 ~
동광육거리에서 산록남로, 핀크스GC, 방주교회, 비오토피아, 본태박물관으로
가는 초입 부분에 위치해 있습니다.
위치가 좋아서 향후 대형 까페 또는 다양한 테마의 박물관, 전원주택등의
부지로 활용 하셔도 좋을 듯 합니다.

​건축 기반시설을 보시면 ~
2차선도로에 90m길게 접해 있고 2차선도로에는 전기 지나 가구요~
상수도관이 도로 앞에 지나 갑니다.
하수처리는 매물토지 위치가 하수처리구역외 지역으로서
개인하수처리시설로 원하는 면적에 원하는 건축물이 가능하겠습니다.
<제주도 하수도 조례법이 개정됨>

​다음은 인허가 관련 입니다.
계획관리지역에 2차선도로에 접해서 숙박시설도 허가가 가능 하구요 ~
다세대 및 연립주택등 공동주택 그리고 단독주택, 1종근린생활시설,
2종근린생활시설(일반음식점등), 문화시설, 집회시설, 종교시설 등등
아파트를 제외한 대부분이 건축물 인허가 가능한 토지가 되겠습니다.

​다음은 개발호재 관련 입니다.
매물토지는 동광육거리 근처 위치로 향후 동광환승센터가 조성완료 되면
앞으로의 미래가치가 더 기대 되구요 ~
제주신화월드와도 약 4km이내 인지라 차량으로 10분도 채 안되는 거리입니다.
오설록을 거쳐 제주영어교육도시로의 동선도 가까운 거리라서 아주 좋습니다.

​다음은 토지모양, 용도지역 으로
토지모양은 반듯한 형태의 모양으로 도로에 길게 접해 있으면서도 앞,뒤로 
도로가 토지에 둘다 접해있는 관계로 향후 분할도 아주 용이하면서도 좋은
그림으로도 분할이 될 듯 합니다.
용도지역은 계획관리지역이라서 건폐율이 40%에 용적률이 80%로
왠만한 싸이즈 및 건축물 용도는 거의 가능한 용도지역이 되겠습니다.

다음은 매물토지에 대하여 간략하게 정리,브리핑 하겠습니다.
지목 : 전
용도지역 : 계획관리지역(건폐율40%,용적률80%)
토지면적 : 3,779㎡(1,143.15)
기타 : 2차선도로에 90m 접.
         전기 및 상수도 지나감.
         하수는 개인하수처리.
매매금액 : 11억4천3백(평당 1백만원)  

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

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