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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-03-29 11:36:30 갱신일 : 2024-04-25 09:39:29 조회수 : 140
매매 상가건물 이도1동 광양사거리 근처 숙박시설/모텔 건물 통매매(3층/대지80평-건물204평/객실 16개)이도일동숙박시설
전용면적 ㎡ 변환
시청공인중개사

매물 정보

매물명 이도1동 광양사거리 근처 숙박시설/모텔 건물 통매매(3층/대지80평-건물204평/객실 16개)이도일동숙박시설
매물종류 상가건물 소재지 제주시 이도일동
매매가격 110,000만원 융자금
공급면적 0 ㎡ 전용면적 264.5㎡
대지면적 674.30 ㎡ 연면적 264.5 ㎡
방향 북 향 방수 / 욕실수 16 / 16
입주가능일 협의 후 입주 가능 사용승인일 1979.03.26
해당층
총 층수		 3층 총주차대수 1
건축물용도 숙박시설
연락처 010-8641-8324
매물번호 건물 3051

상세정보보기

건물3051

[ 제주시 이도1동 광양사거리 근처 숙박시설/모텔 건물 통매매(3층/대지80평-건물204평/객실 16개) ]

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■유형 :매매( 11억 )

■관리비 : -

■위치 : 제주시 이도1동, 광양사거리 근처

■매물번호 : 건물3051 임대



■면적 : 대지 264.5M²( 80평 ) / 건물 674.3M²( 204평 ) 

■구조 : 1층 ~3층 객실 및 관리실 등 +옥상 +세탁실 등

       -1층 26평( 카운터 +방1 +세탁실 및 창고 공간 ) +주차장 34평

       -2층 58평( 큰방2 +작은방6 ), 3층 58평( 큰방2 +작은방6 )

■옵션：침대, 에어컨, TV 테이블 의자 등등 집기 양수-양도는 협의 필요



■입주 :협의

■년식 : 1979년 3월에 건축 됨

■주구조/지붕 : 철근콘크리트 구조

■방향 : 북 향

■세대 수/주차 : 1대

■엘리베이터 : 없음

■층수 : 3층 

■반려동물 : -



■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 도보 5분 : 광양사거리, 제주시청, 삼성초, 보성시장, 삼성혈, 먹자골목/대학로, 편의점, 버스정류장

  운전 5분 : 시외버스터미널, 종합경기장, 동문시장, 칠성로, 인제사거리, 구세무서, 지방법원



2. 지목( 대지 ) / 용도지역( 일반상업지역 )  

 - 건폐율 80% ( 64평 ) / 용적률 1,000% ( 800평 )

 - 재건축시, 1개층 64평으로 13층 건물을 건축 가능 합니다 !

 - 일반상업지역으로 높은 건폐율과 용적률을 가지고 있어 차후 재건축이나 증축 시 좋을 듯 합니다 !

 - 상가 건축물이나, 다가구 주택, 상가 주택 용도 등 다양하게 활용 가능한 위치입니다.



2. 1979년 준공된 튼튼한 건물 !

 : 년식이 오래된 건물이지만 튼튼하며, 현재에도 숙박시설로 이용되고 있으나, 건물 외/내무 관리가 잘 되어 있어 큰비용으로 리모델링 할 필요가 없어 보이며, 리뉴얼을 하셔서 영업을 하셔도 무방해 보입니다.



3. 많은 방문객 수용 가능한 객실!( 객실 16개 )

 :총 방이 16개며 큰방 4객실 +2인실 12객실이 갖춰져 있어 출장객, 관광객 등 관광 성수기 시 매출이 기대됩니다. 



4. 구제주의 최고 중심인 제주시청/광양사거리 상권 !

- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 2만 5천명 ), 직장( 1만 8천명 ), 유동인구( 10만 1천명 )  

- 반경 700m내 상권 : 음식점( 1,033 ), 서비스업( 401 ), 도-소매( 722 ) 등. 



5. 대중교통시설 이용 편리 !

 :제주 시청과 그 배후에 관공서들이 밀집되어 있기 때문에 대중교통 노선이 잘 되어 있으며, 버스정류장들이 많이 있는곳에 위치 해 있어 대중교통을 이용한 접근성이 용이하기 때문에 유동인구의 수요를 상대로 영업하기에 좋은 위치입니다 ! 



6. 주차 관계 !( 1대 가능 )

 :운영주가 주차할 수 있는 공간 1대 제외하고는, 따로 주차공간이 있진 않지만, 골목주차가 가능하여 골목주차나 도보 5분내에 공영주자창이 있어 주차가 가능합니다 !



7. 교통량과 유동인구가 많은 입지 !

 :광양사거리와 인접한 숙박시설 건물로 교통량과 유동인구가 많은 위치입니다. 낮 시간대는 물론 저녁 시간대에 젊은 층의 도보 유동객이 활발한 제주시청 먹자골목까지 도보 3분 내로 접근 가능하여 많은 수요에 따른 높은 수익이 기대됩니다 !



8. 일부 리모델링 되었습니다 !

 : 1층은 방 1개, 2층과 3층 각 큰방이 2개씩 있으며, 총 17개의 객실을 가지고 있는 건물입니다. 7년 전에 전 객실 화장실 리모델링 되었습니다 !



9. 접근성이 좋습니다 !

 :광양사거리는 도보 3분, 관광객이 많이 방문하는 제주공항, 제주항, 동문시장, 칠성로, 지하상가 등 본 상가에서 차량 5분 내로 접근 가능합니다. 제주시의 중심부에 위치하여 신제주권이나 화북/삼화지구로의 이동 또한 용이합니다 !



10. 현재 기준 수익 구조

 :총 16개 객실 ( 큰 방 3개 +작은 방 14개 ) 숙박 일 40,000원 / 대실 20,000



11. 구제주의 중심지 이도동 ! 

 :제주시 중심을 가르는 중앙로, 연삼로의 중심에 위치해 있으며 관공서와 금융기관등이 고르게 분포되어 있고 광양사거리를 중심으로 상가가 밀집되어 유동인구가 가장 많이 붐비는 지역입니다. 행정, 교육, 금융기관 등이 대거 밀집되어 있을 뿐만 아니라, 유동인구가 많고 또한, 전체면적 대부분이 대지 등으로 전용되어 활용되고 있을 정도로 주거 밀집 지역이며, 시민복지타운과 이도2지구 도시개발사업의 완료로 학교, 공동주택 등이 대거 들어서면서 인구수 4만 7천여명이 넘는 대도시를 이루고 있습니다 ! 



+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 

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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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