매물명 | 진짜 8500만원? 소길리 마을안 대지 / 단독주택, 펜션부지 | ||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 애월읍 소길리 596-1 |
매매가격 | 8,500만원 | 융자금 | |
면적단가 | 674,603원/㎡ | ||
토지면적 | 126 ㎡ | 연면적 | 0 ㎡ |
지목 | 대 | 종류 | 자연취락지구 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 애월읍 소길리 596-1
면적 : 38py (126㎡)
지목 : 대
지역 : 자연취락지구 (건폐율60%, 용적률100%)
소개 : 9500만원에서 8500만원으로 할인했습니다
자! 소길리 마을안에 대지가
심지어 취락지구이며
제주도에서 가장 인기좋은 작고 아담한 크기로
8500만원에 나온것입니다
이 가격이면 내가 사서 직접 집을 지어서 팔아도 수익이 남고
땅을 가지고 있다가 그냥 다시 되팔아도 수익이 남는 가격 입니다
물론, 보통 내가 살집이나 펜션용으로 땅을 알아보실것이고
땅을 사서 되팔아서 나오는 수익도 크지는 않을것입니다
땅 평수가 작기 때문이겠습니다
본땅의 또 다른 장점은 자연취락지구 라는 점입니다
자연취락지구의 건폐율 60%라는 해택은 주거지역과 같습니다
다만 용적률은 100%와 200%로 두배차이가 있는데요
아담한 땅은 주차장 공간 부족으로 어차피 2층까지만 짓기 때문에
주거지역이라고 해도 용적률을 100%밖에 사용하지 못합니다
즉, 본땅은 주거지역과 같은 건폐율, 용적률이라고 봐야합니다
이제 하자가 없는지만 보시면 될것 같은데요
마을안에 있는 자연취락지구 대지면 상수도, 오수관 아무 이상없다는 뜻이고
마지막으로 도로 폭만 확인하면 되는데요
본땅은 2차선 도로 코너라자리에 접해 있습니다
즉, 도로의 아무방향으로나 진출입 허가를 받을 수 있는 것이죠
하여 본땅은 건축에 아무 하자도 없는 땅입니다
솔직히 엄청 싸게 나온 땅은 아니지만,
시세보다 1500만원 정도 저렴하게 나온 상태입니다
하지만 이런 소액으로 하자없는 소형 토지를 사는것은
거의 불가능에 가깝습니다
즉, 기회의 관점을 비용으로 계산 해 본다면
5천만원 이상 해택을 보는 땅이라고 생각합니다
지금 당장 집을 짓지 않아도 상관없습니다
언젠가는 경기도 반드시 다시 좋아질것입니다
우선 땅에 가셔서 느낌을 한번 보세요
나중에 이곳에 펜션을 지으면 어떨지를요
가격 : 8500만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 신엄리
010-3630-3792
면적 : 148.76㎡
가격 : 20,000만원
제주시 애월읍 금성리
010-3630-3792
면적 : 558.68㎡
가격 : 22,000만원
제주시 애월읍 하귀2리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 30,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 165.29㎡
가격 : 38,000만원
제주시 노형동
010-3630-3792
면적 : 138.84㎡
가격 : 590,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 57.19㎡
가격 : 15,000만원