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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-06-14 09:27:09 갱신일 : 2024-06-15 20:27:38 조회수 : 12
매매 전원농가주택 전원농가주택(디저트카페+펜션, 성업) 매매
전용면적/대지면적 변환

매물 정보

매물명 전원농가주택(디저트카페+펜션, 성업) 매매
매물종류 전원농가주택 소재지 제주시 애월읍
매매가격 125,000만원 융자금
전용면적 정보없음
대지면적 642 ㎡ 연면적 138.83 ㎡
월관리비 0원
방향 남향 방수 / 욕실수 2/1
입주가능일 협의가능 사용승인일 1982
해당층
총 층수
1/1
총세대수 1 총주차대수 1
건물종류 농가주택 건축물용도 단독주택
연락처 010-9268-4879
064-723-1239
매물번호 A306-16

상세정보보기

 매물 : 애월읍 납읍리 디저트카페 + 펜션 매매, 12.5억 

 현황  

    - 대지 : 지목 "대" 642㎡(194평),  건축면적 138.83㎡,  연면적 138.83

    - 주구조 : 지상 1층, 목조, 잡석조 / 지붕 스레트

    - 용도  주택 : 56.19㎡(17평),  1종 근생(카페) 55㎡(16.6평),  저장고 27.64

               주택은 방2/화장실1, 서재공간, 자쿠지욕실로 구성

    - 지역, 지구 등 : 계획관리지역, 자연취락지구, 

                            가축사육제한구역, 역사문화환경보존지구, 지하수자원보전 4등급

                           교육환경 상대보호구역

 현 운영 

    - 초록달과자점(디저트카페) : 22년 현재 일일 평균 50만원 내외 매출

    - 모랑모랑스테이 (독채펜션운영) 

       · 에어비엔비 수퍼호스트 6년째 운영중

        예약루트 비율은 에어비엔비 60%, 네이버 40% 비율임

        이용금액 평일 22만,  주말, 공휴일 25만원

                      성수기(7~8월 등) 평일 25만, 주말, 공휴일 28만원

      ※ 펜션 월평균 매출 700~800만원 

 

▶ 기타 

    - 현재 직접운영없이 월평균 1800~2,000만원 내외의 매출

      * 현재 주인장은 건강 문제로 카페직원 3명 , 펜션 청소관리 1명의 인원을 두고

         거의 관리만 하고 있으나 직접 운영시 더많은 수익도 가능

    - 탕비실은 카페 바로옆에 붙어 있으며 건조기 2대 , 드럼세탁기 2대 구비 

      그리고 청소도구 및 이불, 그리고 카페 비품등 구비되어 있음 

    - 독채펜션 옆에 손님분 세탁실이 따로 구비되어 있으며 통돌이세탁기 1대 구비

    - 카페 가구는 프랑스,영국산 빈티지제품으로 각각 수백만원, 소품 또한 유럽산 

       고가제품들/펜션 ,카페테이블은 경남 합천 100년넘은 고택문짝

    - 카페 조경은 2016년 전문업체를 통해 10그루 넘게 심었고 기존 나무도 몇십년 

       이상 된 나무이며 꽃종류들은 4~5년 동안 주인장이 직접관리

    -  전체 비품(카페 제빵용 오븐2개, 커피머신등등) 및 사이트(네이버, 에어비엔비)

       전체 인수여서, 50대 이후 퇴직자분들은 쉽게 수익 올릴 수 있음

    - 30대~40대 공격적인 매출과 확장을 원하시는 분들에게는 독특한 외관과 이쁜

      조경으로 새 사업을 쉽게 홍보할 수 있음

  * 초록달과자점 아침에 주변 펜션을 위한 조식이나 브런치카페로도 활용가능

  * 초록달 과자점 제과제빵 메뉴 (서울 및 부산 유명 제빵사에게 배운 레시피) 및 

      커피 음료 레시피 기술이전 (제과제빵 직원 인수가능)

* 결론 : 그냥 바로 인수해도 가볍게 관리만으로도 수익을 낼 수 있음 

 

▶ 문의전화: 064-723-1229  

             010-9268-4879

 

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