매물명 | 전원농가주택(디저트카페+펜션, 성업) 매매 | ||
매물종류 | 전원농가주택 | 소재지 | 제주시 애월읍 |
매매가격 | 125,000만원 | 융자금 | |
전용면적 | 정보없음 | ||
대지면적 | 642 ㎡ | 연면적 | 138.83 ㎡ |
월관리비 | 0원 | ||
방향 | 남향 | 방수 / 욕실수 | 2/1 |
입주가능일 | 협의가능 | 사용승인일 | 1982 |
해당층 총 층수 |
1/1 | ||
총세대수 | 1 | 총주차대수 | 1 |
건물종류 | 농가주택 | 건축물용도 | 단독주택 |
연락처 | 010-9268-4879 064-723-1239 |
매물번호 | A306-16 |
▶ 매물 : 애월읍 납읍리 디저트카페 + 펜션 매매, 12.5억
▶ 현황
- 대지 : 지목 "대" 642㎡(194평), 건축면적 138.83㎡, 연면적 138.83㎡
- 주구조 : 지상 1층, 목조, 잡석조 / 지붕 스레트
- 용도 주택 : 56.19㎡(17평), 1종 근생(카페) 55㎡(16.6평), 저장고 27.64㎡
주택은 방2/화장실1, 서재공간, 자쿠지욕실로 구성
- 지역, 지구 등 : 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역, 역사문화환경보존지구, 지하수자원보전 4등급
교육환경 상대보호구역
▶ 현 운영
- 초록달과자점(디저트카페) : 22년 현재 일일 평균 50만원 내외 매출
- 모랑모랑스테이 (독채펜션운영)
· 에어비엔비 수퍼호스트 6년째 운영중
예약루트 비율은 에어비엔비 60%, 네이버 40% 비율임
이용금액 평일 22만, 주말, 공휴일 25만원
성수기(7~8월 등) 평일 25만, 주말, 공휴일 28만원
※ 펜션 월평균 매출 700~800만원
▶ 기타
- 현재 직접운영없이 월평균 1800~2,000만원 내외의 매출
* 현재 주인장은 건강 문제로 카페직원 3명 , 펜션 청소관리 1명의 인원을 두고
거의 관리만 하고 있으나 직접 운영시 더많은 수익도 가능
- 탕비실은 카페 바로옆에 붙어 있으며 건조기 2대 , 드럼세탁기 2대 구비
그리고 청소도구 및 이불, 그리고 카페 비품등 구비되어 있음
- 독채펜션 옆에 손님분 세탁실이 따로 구비되어 있으며 통돌이세탁기 1대 구비
- 카페 가구는 프랑스,영국산 빈티지제품으로 각각 수백만원, 소품 또한 유럽산
고가제품들/펜션 ,카페테이블은 경남 합천 100년넘은 고택문짝
- 카페 조경은 2016년 전문업체를 통해 10그루 넘게 심었고 기존 나무도 몇십년
이상 된 나무이며 꽃종류들은 4~5년 동안 주인장이 직접관리
- 전체 비품(카페 제빵용 오븐2개, 커피머신등등) 및 사이트(네이버, 에어비엔비)
전체 인수여서, 50대 이후 퇴직자분들은 쉽게 수익 올릴 수 있음
- 30대~40대 공격적인 매출과 확장을 원하시는 분들에게는 독특한 외관과 이쁜
조경으로 새 사업을 쉽게 홍보할 수 있음
* 초록달과자점 아침에 주변 펜션을 위한 조식이나 브런치카페로도 활용가능
* 초록달 과자점 제과제빵 메뉴 (서울 및 부산 유명 제빵사에게 배운 레시피) 및
커피 음료 레시피 기술이전 (제과제빵 직원 인수가능)
* 결론 : 그냥 바로 인수해도 가볍게 관리만으로도 수익을 낼 수 있음
▶ 문의전화: 064-723-1229
010-9268-4879
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제주시 노형동
010-9268-4879
면적 : 84.9㎡
가격 : 41,000만원
서귀포시 대정읍 상모리
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면적 : 54㎡
가격 : 33,000만원
제주시 한림읍 명월리
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면적 : 정보없음
가격 : 55,000만원
제주시 구좌읍 하도리
010-9268-4879
면적 : 정보없음
가격 : 39,000만원
서귀포시 남원읍 위미리
010-9268-4879
면적 : 정보없음
가격 : 48,000만원
서귀포시 신효동
010-9268-4879
면적 : 75.25㎡
가격 : 1,000/100만원