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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2024-02-13 12:16:33 갱신일 : 2024-05-14 20:01:05 조회수 : 376
매매 토지임야 1억6천 근생건축허가 받은땅 / 한경면 두모리
토지면적 변환

매물 정보

매물명 1억6천 근생건축허가 받은땅 / 한경면 두모리
매물종류 토지임야 소재지 한경면 두모리 1166-2
매매가격 16,000만원 융자금 14,000만원
면적단가 214,158원/㎡
토지면적 747.11 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 계획관리지역
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 한경면 두모리 1166-2, 1166-6

면적 : 226py (1166-2번지 201py / 1166-6q번지 26평)

지목 : 전

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 1억6천만원 이라는 돈은 절대 작은 돈이 아니지만,

제주도 땅값이라고 생각한다면 상대적으로 큰돈이 아닌 느낌이 들곤 합니다

그만큼 제주도 땅값이 비싸기 때문이고 땅의 평수도 크기 때문이겠지요

본땅은 재밌게도 매매가 1억6천만원원에 대출이 무려 1억4천만원이나 나와있습니다

물론, 신협은행이라는 2금융권이며 대출승계가 100% 된다는 보장도 없지만

대출 1억4천만원 중 1억2~3천만원만 승계가 되도 내돈은 3~4천만원만 있으면 되겠습니다

(이 부분은 계약전에 은행이 요구하는 승계 조건에 맞는지 확인해야 합니다)

거기다 1종근린생활시설로 건축허가를 완료 받은 땅입니다

현재 나와 있는 허가를 주택이나 상가주택으로 바꾸는것도 가능하고요

또한 지주께서 상수도를 직접 끌어와서 땅안에까지 연결을 해두었습니다

그럼 건축허가 비용과 상수도 인입비용을 아낄 수 있다는 장점이 있다는 것이고

가장 중요한것은 건축하기에 그 어떤 문제도 없는 땅이라는게 확정됐다는 뜻이기도 합니다

추가적으로 지목이 전이지만 건축허가를 받았기 때문에

대지와 같이 매매제한과 건축제한도 없고 말이죠

본땅의 위치는 분명 한적한 느낌입니다

주변에 밭과 하우스 태양광발전 시설만 보이는게 사실이고요

물론, 두모리 마을과 멀거나 2차선도로와 멀지 않는 위치에 있지만요

그럼에도 이런 한적한 느낌의 땅을 일부러 찾는 분들도 계십니다

간혹 맛집을 찾아 돌아다녀 보면 이렇게 골목안 깊숙한 곳에 있는 식당도 있고 말이죠

또한 소소하게 소형 주택하나 지어놓고 텃밭을 가꾸면서 살고자 하는 분들과

대형견을 여러마리 키우며 사실 분들께는 오히려 이런 위치가 주택부지로 더 적합해 보입니다

뷰가 좋거나 관광지에 가까운 위치는 아니지만

오히려 펜션으로서도 괜찮은 수익을 낼 수 있는 위치라고 생각됩니다

이곳에 펜션은 저가형 숙박으로 승부를 보는거죠

요즘은 가격이 인터넷에 공개되기 때문에 어중간한 숙박업소 보다

완전 저가형 숙박업소가 훨신 더 경쟁력이 있고 매출도 좋으니까요

땅의 상태는 A급입니다 땅 경계에 맞게 이쁘게 돌담도 쌓아 놓은 모습이며

땅꺼짐 없이 바로 바닥공사를 시작할 수 있는 상태니까요

가격 : 1억6천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도 소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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