토지임야 [희귀] 구엄리 애조로접한 작은땅
토지면적 /    매매 11,040 만원
소재지 제주시 애월읍 구엄리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-11-18 20:56:10  |  갱신일 : 2019-12-16 12:21:21  |  조회수 : 915

매물 정보

매물명 [희귀] 구엄리 애조로접한 작은땅
소재지 제주시 애월읍 구엄리 토지면적 304.1 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 11,040만원 융자금 정보없음
면적단가 363,038원/㎡
용도지역 자연녹지지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 구엄리 67-4, 67-5

면적 : 1번땅 67-5 92py / 2번땅 67-4 23py

지목 : 전

지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

소개 : 애조로에 접해 있는 땅은 좀처럼 보기 어렵습니다.

저 역시 굉장히 큰 평수만 한두번 밖에 본적이 없습니다.

그런데 본땅들은 100py도 안되는 작은땅입니다.

거기다 금액도 상당히 좋은 가격에 나왔습니다.

보통 애조로에 접해 있으면 당200만원이 시세입니다.

(큰평수는 당150만원)

놀라운가격입니다.

1번땅은 당120만원 = 1억1040만원

2번땅은 당80만원 = 1840만원

한번에 파는게 아니라 각각 매매가능하고요.

2번땅 한개만 사면 애조로 붙은땅을 1840만원에 살 수 있는 기회!

또한 건축까지 가능합니다.

1번땅은 상수도 150미터만 끌어오면 건축가능합니다.

건폐율20%이니 각층마다 18.5py씩 4층까지 가능합니다.

단독주택이나 상가주택 한채는 충분히 가능하겠습니다.

애조로에 접해 있는 상가주택?

그야 말로 대박입니다.

2번땅도 상수도 150미터만 끌어오면 건축가능합니다.

땅이 워낙 작으니 각층마다 4.6py씩 4층까지 가능하겠습니다.

아주 작은 협소주택밖에 안되겠네요.

실제 상수도150미터 끌어오는 돈이 더 부담스럽기도 하겠습니다.

그래도 건축이 가능하다는 점은 알고 사셔야 겠죠^^

1번땅은 현재 농사 중이고 땅꺼짐없이 평평한 상태입니다.

애조로와 본땅사이에 작은 수로가 있지만

간단한 복개 공사로 애조로에서도 진출입이 가능한 모습입니다.

안쪽 시멘트도로에서는 토목공사없이 바로 진출입이 가능하고요.

2번땅은 오랫동안 방치해둔 모습이고

주변에 농사하시는 분들이 농자재와 쓰레기를 갖다 놓은 모습이네요.

싹~ 치워두면 눈에 보기 더 좋았을것 같네요.

2번땅에 접해있는 도로는 시멘트도로이고

역시 땅꺼짐없이 평평한 상태입니다.

애조로에서는 많이 아래에 있는 모습이고요.

소액으로 위치 좋은 곳에 내땅 하나 가지고 싶은분들이 사시면 좋을것 같아요.

땅 위를 싹치우고 컨테이너 하나 갖다 놓기도 좋아보이고요.

애조로는 이번에 봉개동까지 연결공사가 완료되었습니다.

시간이 좀 더 지나면 조천읍까지 연결이 되겠지요.

애월읍과 조천읍을 연결하는 도로라서 애조로 입니다.

일주도로와 평화로 그리고 애조로가 제주도 3대 도로입니다.

그런 애조로에 접해 있는 땅 자체는 현재가치와 미래가치가 매우 우수합니다.

1번땅은 건축하기에도 무난하고 시세보다 많이 저렴한 가격까지 있어서

두말 할것없이 강력추천해드립니다.

2번땅은 건축을 하더라도 너무 작은 건축물이라 아쉬운면이 있지만,

완전 소액으로 살 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

가격 : 1번땅 1억1040만원 / 2번땅 1840만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 











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