토지임야 [내돈1억이면...]하귀1리 주거지역 / 호텔,상가빌딩,주상복합,빌라 부지 / (갭)투자용
토지면적 /    매매 100,000 만원
소재지 제주시 애월읍 하귀1리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-10-04 14:44:40  |  갱신일 : 2019-11-11 16:15:37  |  조회수 : 647

매물 정보

매물명 [내돈1억이면...]하귀1리 주거지역 / 호텔,상가빌딩,주상복합,빌라 부지 / (갭)투자용
소재지 제주시 애월읍 하귀1리 토지면적 826.3 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 100,000만원 융자금 정보없음
면적단가 1,210,214원/㎡
용도지역 1종일반주거지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 :
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 하귀1리 1620-1

면적 : 250평 (826㎡)

지목 : 전

지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%)

소개 : 평당500만원이면 매매가12억5천만원.

오늘 평당400만원으로 할인되었습니다.

매매가는 10억이 되겠습니다.

여기서 대출 가능금액은 9억!

즉, 내돈 1억만 있으면 살 수 있는땅.

바로 이런게 투자(갭투자) 라고 하는것이죠.

우린 사놓고 경기가 좋아질 때까지만 기다리면 됩니다.

(은행과 협의는 제가 직접 하겠습니다^^)

◆하귀하나로 마트 맞은편 위치

>하귀하나로 마트는 전국 매출 1위 입니다.

(하나로마트 부근에 주택 수요자는 의심없이 제주도 1등이라는 증거.)

>본땅에 시행할 시 분양은 걱정없다는것이죠

(하나로마트 앞에서 전단지 광고만 해도 분양걱정 끝)

◆바다에 완벽하게 접해 있는 땅의 가치

>하귀기준 바다에만 접해있으면 당500~당600

>바다에 접해 있는데 주거지역이면 당700 이상!

>본땅은 당500만원! (여기서 당400으로 할인)

(시세보다 저렴하게 나온것이 확실하네요. 대출만 봐도 시세보다 저렴한거 아실거예요.)

◆급하게 개발하지 않아도 선택의 폭이 넓은 땅

>바다에 붙은땅은 시간이 지날수록 가격이 오릅니다.

(그때 되팔아서 큰 수익을 보셔도 좋습니다)

>주택경기는 반드시 다시 살아납니다.

(주택경기가 살아나면 더 비싸게 분양 가능)

바로 옆에 있는 땅은 당700만원~1000만원

본땅은 당500만원! (여기서 당400으로 할인)

시세보다 저렴하게 나온 만큼

샀다가 천천히 되팔아도 바로 5억의 수익! (세전)

바다에 접해 있는 주거지역인데 거기다

하귀1리이며, 하귀하나로마트 맞은편 위치.

가감히 말씀드리면...

은행보다 안전한 금고에 저축하시는것입니다.

요즘 제주도 부동산 추세를 보면

바다에 접해있는 땅은 계속 오르는 반면

중산간 지역의 평수큰 지역은 하락세가 지속되고 있습니다.

즉, 제주도는 바다에 접한 땅을 선택해야 한다는것입니다.

시간이 얼마나 걸리지 모르겠지만,

우리가 생각하는 이상의 수익이 예상됩니다.

가격 : 10억 (당400만원) / 대출9억가능

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 









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