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이전 리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2023-06-05 13:42:49 갱신일 : 2024-03-29 09:37:27 조회수 : 1310
매매 토지임야 1억4100만원 나만의 작은가게 자리 / 구좌읍 세화리
토지면적 변환

매물 정보

매물명 1억4100만원 나만의 작은가게 자리 / 구좌읍 세화리
매물종류 토지임야 소재지 구좌읍 세화리 1139-4
매매가격 14,100만원 융자금
면적단가 907,335원/㎡
토지면적 155.40 ㎡ 연면적 0 ㎡
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-3630-3792
010-3630-3792
매물번호

상세정보보기

지번 : 구좌읍 세화리 1139-4

면적 : 47py (156㎡)

지목 : 대

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 구좌읍 자체적으로는 세화리 마을이 가장 큰 마을입니다

관공서, 학교, 병원, 마트, 등이 모두 갖춰져 있는 마을이며,

세화해수욕장과 유명맛집으로 관광객도 많이 찾아오는 곳이죠

바로 그 세화리에 나만의 작은가게 자리가 나왔습니다

땅이 아담하다보니 가격도 부담없게 나왔고요

2차선도로에 잘 접해있는 본땅은 너무나 다행이도 자연취락지구입니다

만약 본땅이 자연녹지지역이었다면...

건폐율을 20% 밖에 활용이 안되거든요

그러면 1층 면적을 9py 밖에 건축을 못하세요

헌데 자연취락지구라 1층 면적을 23.5py까지 건축가능하세요

1층 면적이 23.5py이면, 나만의 작은가게가 아니라

나만의 넉넉한 가게라고 불러야 할 면적이네요^^

상수도도 있고, 오수관도 초근접거리에 있습니다

즉, 모든 건축이 가능한것이죠

카페,음식점도 문제없고요

자연취락지구라고 해도 지목이 전, 답, 과수원, 임야라면 대지전용비용이 발생하는데요

본땅은 지목자체가 대지라서 그 비용도 절약할 수 있겠습니다

물론, 평당가만 보면 시세보다 싸게 나온것은 아니지만

여태것 보신분들은 잘 아실거에요

아담한 땅의 희소성 가치는 시세보다 웃돈 주고서도 못구할 정도라는 것을요

거기다 2차선도로에 잘 접해있는 땅이라면 더더욱 그렇죠

자연취락지구에 지목이 대지라는것도 분명 가격에 영향이 있는것이고요

어떤 건축물이든 아무 이상 없이 건축이 가능하고

소액으로 살 수 있는 아담한 땅은

빠르게 땅을보고 선택하시는 분이 임자입니다

10년 차 제주도 부동산 중개인의 경험입니다

서두르시길 권해드려요

가격 : 1억4100만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

위치

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