매물명 | 1억4100만원 나만의 작은가게 자리 / 구좌읍 세화리 | ||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 구좌읍 세화리 1139-4 |
매매가격 | 14,100만원 | 융자금 | |
면적단가 | 907,335원/㎡ | ||
토지면적 | 155.40 ㎡ | 연면적 | 0 ㎡ |
지목 | 대 | 종류 | 자연취락지구 |
연락처 | 010-3630-3792 010-3630-3792 |
매물번호 |
지번 : 구좌읍 세화리 1139-4
면적 : 47py (156㎡)
지목 : 대
지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)
소개 : 구좌읍 자체적으로는 세화리 마을이 가장 큰 마을입니다
관공서, 학교, 병원, 마트, 등이 모두 갖춰져 있는 마을이며,
세화해수욕장과 유명맛집으로 관광객도 많이 찾아오는 곳이죠
바로 그 세화리에 나만의 작은가게 자리가 나왔습니다
땅이 아담하다보니 가격도 부담없게 나왔고요
2차선도로에 잘 접해있는 본땅은 너무나 다행이도 자연취락지구입니다
만약 본땅이 자연녹지지역이었다면...
건폐율을 20% 밖에 활용이 안되거든요
그러면 1층 면적을 9py 밖에 건축을 못하세요
헌데 자연취락지구라 1층 면적을 23.5py까지 건축가능하세요
1층 면적이 23.5py이면, 나만의 작은가게가 아니라
나만의 넉넉한 가게라고 불러야 할 면적이네요^^
상수도도 있고, 오수관도 초근접거리에 있습니다
즉, 모든 건축이 가능한것이죠
카페,음식점도 문제없고요
자연취락지구라고 해도 지목이 전, 답, 과수원, 임야라면 대지전용비용이 발생하는데요
본땅은 지목자체가 대지라서 그 비용도 절약할 수 있겠습니다
물론, 평당가만 보면 시세보다 싸게 나온것은 아니지만
여태것 보신분들은 잘 아실거에요
아담한 땅의 희소성 가치는 시세보다 웃돈 주고서도 못구할 정도라는 것을요
거기다 2차선도로에 잘 접해있는 땅이라면 더더욱 그렇죠
자연취락지구에 지목이 대지라는것도 분명 가격에 영향이 있는것이고요
어떤 건축물이든 아무 이상 없이 건축이 가능하고
소액으로 살 수 있는 아담한 땅은
빠르게 땅을보고 선택하시는 분이 임자입니다
10년 차 제주도 부동산 중개인의 경험입니다
서두르시길 권해드려요
가격 : 1억4100만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 이호일동
010-3630-3792
면적 : 945.46㎡
가격 : 85,800만원
제주시 애월읍 하귀1리
010-3630-3792
면적 : 292.56㎡
가격 : 47,000만원
제주시 애월읍 고성리
010-3630-3792
면적 : 175.21㎡
가격 : 1,000/2,400만원
제주시 애월읍 수산리
010-3630-3792
면적 : 79.34㎡
가격 : 55,000만원
서귀포시 대정읍 영락리
010-3630-3792
면적 : 661.16㎡
가격 : 20,000만원
서귀포시 표선면 표선리
010-3630-3792
면적 : 66.12㎡
가격 : 1,100/1,100만원