토지임야 인생역전 반값에 나온 곽지해수욕장 땅
토지면적 /    매매 189,150 만원
소재지 애월읍 곽지리 1622-57 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2022-01-04 00:10:03  |  갱신일 : 2022-01-20 21:37:38  |  조회수 : 375

매물 정보

매물명 인생역전 반값에 나온 곽지해수욕장 땅 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 애월읍 곽지리 1622-57
매매가격 189,150만원 융자금
면적단가 1,966,216원/㎡
토지면적 962.0 ㎡ 연면적
지목 종류 1종일반주거지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 곽지리 1622-57, 1622-66

면적 : 291py (주택14py포함)

지목 : 대, 임야

지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%)

소개 : 해수욕장 바로 앞에 땅이 드디어 나왔습니다

그것도 반값에 말이죠

본땅을 사신다면 반드시 인생역전이 되실 거에요

함덕해수욕장 앞 땅은 평당3000만원

협재해수욕장 앞 땅은 평당2000만원

곽지해수욕장 앞 땅은 평당1200만원

거기다 그땅이 자연녹지, 생산녹지, 보전관리 같은 지역이 아니라

주거지역이라면 가격은 더 높아지는게 당연하겠습니다

놀라지 마십시오

본땅은 1종일반주거지역에 평당650만원에 나왔습니다

쉽게 생각해서 제가 현재 협재해수욕장도 아닌

협재포구 앞에 땅을 평당1200만원에 중개를 하고 있습니다

대한민국 사람중에 해수욕장 바로 앞 땅을 안갖고 싶은 사람이 있을까요?

해수욕장을 소유하고 싶은 욕구가 앞으로 줄어들까요?

GDP가 올라가면 해양관광산업이 더욱 발달 된다는것도 알고 계실거에요

어쩐지 몇년전 부터 서핑하는 사람들이 많이 늘어나더라고요

지금도 반값에 나왔기에 사기만 하면 엄청 큰돈을 버는거지만,

앞으로 땅값이 10배 이상도 오를 수 있는건 저 혼자만의 생각일까요?

서울 한강변 땅값과 부산 해운대 앞 땅값을 비교해보면 무리가 없어보이는데요

물론, 해운대처럼 초고층 건축은 불가합니다

1종일반주거지역이라 층고는 4층까지 가능합니다

즉, 본땅 291py에 4층짜리 상가건물, 상가펜션이 가장 잘 어울리는 건축일것 같습니다

예전같이 대출제한이 없었다면...

반값에 나왔기 때문에 대출도 엄청 많이 나올테고

그럼 제가 사서 딱3~4년만 묻어두면 저도 인생역전을 할 수 있었을텐데요

요즘은 대출제한이 만만치 않아 거래가 쉽지 않은게 사실입니다

돈 있는 사람만 돈을 버는건 어쩔수 없을것 같아요ㅠㅠ

땅안에 14py의 주택도 있습니다

물론 작고 경량철골조 구조의 저가형 주택이지만,

필요에 따라서 철거하시거나 유지하시는건 선택사항이겠습니다

만약 제가 산다면 1가구 1주택 2년보유시 12억까지 비과세 해택을

활용해서 양도세 절약을 하겠지만,

다주택자는 오히려 대출이 더 안나오는 부분도 숙지 하셔야 겠습니다

해수욕장 바로 앞 땅은 제주도 부동산업을 하는 저역시

거의 처음 보는 땅입니다

거기다 가격도 말도안되는 좋은 가격에 나왔습니다

평수가 조금만 더 작았더라면 하는 바램은 있지만요

전 인류가 바라는 해수욕장을 소유하고 싶은 욕구는

반드시 큰 수익으로 보상해줄겁니다

가격 : 평당650만원 (18억9150만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

















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