단독다가구 4억5천->3억8천 신엄리 바닷가 단독주택
대지면적/연면적 /    매매 38,000 만원
소재지 애월읍 신엄리 1135-4 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-11-09 21:23:58  |  갱신일 : 2021-12-02 09:11:17  |  조회수 : 1769

매물 정보

매물명 4억5천->3억8천 신엄리 바닷가 단독주택 매물번호
매물종류 단독다가구 소재지 애월읍 신엄리 1135-4
매매가격 38,000만원 융자금
대지면적 234.7 ㎡ 연면적 132.2 ㎡
월관리비
방향 남동향 방수 / 욕실수 3/2
입주가능일 계약 후 한달 사용승인일 2015-03-03
해당층 / 총 층수 2/2
총세대수 1 총주차대수 10
건물종류 단독 건축물용도 단독주택
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 신엄리 1135-4

면적 : 대지71py, 주택40py형(전용35py)

지목 : 대

지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%)

소개 : 걸어서 3분이면 애월해안도로가 펼쳐져 있는

신엄리 바닷가 단독주택 급매입니다

제가 사진도 찍을겸 적접 다녀왔는데요

아이를 셋이나 키우는 집이라서 그런지 청소가 좀 안되어 있었지만

전체적인 구조나 사이즈가 상당히 잘빠진 집이었습니다

즉, 5인~6인가족이 사용하기에 전혀 부족함이 없다 라고 생각하시면 되겠습니다

1층20py - 거실,주방,안방,드레스룸,다용도실,화장실

2층15py - 방2, 화장실, 10py테라스

옵션 - 에어컨4대, 붙박이장

되게 큰 장점이자 재밌는 점이 있는데요

본주택 북쪽으로 엄청 큰 공터가 있습니다

이 부분은 지적상 도로인데요 실제 도로는 길따라 포장이 되어 있고

이 공터는 그냥 방치가 되어 있습니다

하여 본주택을 건축할때도 이 공터에서 진입할 수 있게 계단도 만들어 놓고

본주택 마당과 공터가 한땅인것 처럼 조경도 심었습니다

즉, 공터면적 300py 중에 최소100py정도는

내 마당, 내 텃밭처럼 사용할 수 있는 상태 입니다

공터의 남은 부분 200py 정도에는 자갈이 깔려 있어 그냥 주차장으로 활용중이고요

현재 집주인분도 이 공터에 주차를 하고 있고 말이죠

즉, 내땅은 71py이지만 보너스 면적이 무려 100py이 더 있는 전원주택이 되겠습니다

전원생활이라는게 텃밭 하나는 있어야 멋진거 아니겠습니까

내 마당과 연결된 이 공터 부분에 소소하게 농작물을 심는다고 해서

그 누구도 알 수 없고 신경도 쓸일이 없을테고요

금액도 이번에 4억5천에서 3억8천으로 할인되었습니다

보통 신엄리, 구엄리 주거지역에 아담한 단독주택도 4억~4억5천이 시세라는 점을 생각하면

거품없는 가격이며, 목조나 철골조가 아닌 튼튼한 콘크리트 구조입니다

단점을 뽑자면 본 단독주택 아주 가까이에 펜션이 하나 있습니다

하여, 본주택과 펜션 경계선을 따라 펜스를 설치해서 확실히 분리된 느낌을 줄 필요가 있어보입니다

그리고 현재집주인께서 마당관리를 안해놓으셔서

마당과 공터에 잡풀이 너무 무성히 자라있는 모습입니다

새로운 집주인께서는 마당과 공터를 가꾸는 것에 재미를 붙이셔야 할 것 같습니다

마당에 공터까지 합치면 상당히 넓은 면적이니까요^^

전세계가 인플레이션으로 부동산가격이 폭등하고 있습니다

이제 정말 제주도만 남은것 같습니다

집이 필요하신 분이라면 지금 바로 사셔야 합니다

가격 : 3억8천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6





















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