토지임야 진짜좋은땅 상가주택,펜션 추천 / 구엄리
토지면적 /    매매 30,000 만원
소재지 애월읍 구엄리 702-1 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-06-01 15:04:30  |  갱신일 : 2021-06-25 17:53:04  |  조회수 : 668

매물 정보

매물명 진짜좋은땅 상가주택,펜션 추천 / 구엄리 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 애월읍 구엄리 702-1
매매가격 30,000만원 융자금
면적단가 536,960원/㎡
토지면적 558.7 ㎡ 연면적
지목 종류 자연녹지지역
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 구엄리 702-1, 701-1

면적 : 총169py

지목 : 전

지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

소개 : 진짜 좋은땅의 기준은 가격과 용도, 그리고 개발성입니다

본땅은 구엄리 마을과 구엄포구로 가는 메인도로에 길게 잘 접해 있는 땅입니다

이 도로에 접해 있으면 기본시세가 평당200만원입니다

그럼 땅값이 3억3800만원인데요

이번에 할인되서 3억원에 나왔습니다

평당가로 계산해보면 평당177만원꼴이네요

(여기서 더는 못깍아주신데요ㅠㅠ)

일단, 가격적인 면만 봐도 좋은땅 기준의 합격입니다

또한 구엄리 마을길 메인도로에 접해있다보니 용도가 다양합니다

마을안 편의점도 되고 식당도 되고 사무실 자리로도 충분해보입니다

예를 들어 주변에 밭밖에 없는 도로에 접해있다고 과정하면

상가나 상업적건물로이용하는건 불가능한것이겠지요

그렇다고해서 상가나 사무실만 되는게 아니라 주택용도로는 더욱 적합한 땅입니다

본땅 주변으로 고가의 타운하우스들과 단독주택이 밀집되어 있으니

이것은 주거환경이 우수하다는 증거가 아니겠습니까

그럼, 용도의 다양성도 합격입니다 (상가+주택가능)

땅앞으로 상수도관이 매립되어 있고

심지어 오수관도 매립되어 있습니다

거기다 지주분께서 오수관은 이미 연결까지 시켜놓았다고 했습니다

여기서 더 대박인건

지주분이 새로 사는분이 바로 건축할 수 있도록

건축허가조건에도 협조 해주신다고 하네요

자, 그럼 개발성에도 합격입니다

좋은땅의 기준 가격, 용도, 개발성 모두 합격점인 땅!

땅에가서 보면 아시겠지만 바다조망도 좋은땅!

일주도로와 애조로의 교차점에 위치한 땅!

어쩌면 우리에게 이런 좋은땅을 이가격에 살 수 있는 기회가 앞으로는 없을지도 모릅니다

우리가 생각했던것 보다 더 커다란 인플레이션이 다가오고 있기 때문입니다

누가봐도 좋은땅이라고 생각되는 땅은

사셔도 후회가 없기도 하고요

가격 : 3억원 (예상 대출금 2억1~2천만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6









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