단독다가구 9억->5억5천 신축단독주택 60py 영어교육도시10분
대지면적/연면적 /    매매 55,000 만원
소재지 한경면 청수리 1784-6 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-04-30 22:37:52  |  갱신일 : 2021-05-14 08:35:17  |  조회수 : 922

매물 정보

매물명 9억->5억5천 신축단독주택 60py 영어교육도시10분 매물번호
매물종류 단독다가구 소재지 한경면 청수리 1784-6
매매가격 55,000만원 융자금
대지면적 400.0 ㎡ 연면적 198.3 ㎡
월관리비
방향 남향 방수 / 욕실수 5/3
입주가능일 즉시가능 준공인가일 2021-05-01
해당층 / 총 층수 2/2
총세대수 3 총주차대수 2
건물종류 단독 건축물용도 단독주택
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 한경면 청수리 1784-5, 1784-6

면적 : B동- 대지130py, 주택60py / C동-대지121py, 주택60py

지목 : 대

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 2019년에 A동을 9억에 중개

2021년 B동을 5억7천에 C동을 5억5천에 팔고 있습니다

전쟁이라도 난건가요? 무슨일일까요?

분명 똑같은 설계와 시공으로 건축했는데 말이죠

거기다 이번에 새로 갓 지은 따끈따끈한 신축인데요...

물론, 시스템에어컨3대를 제외하곤

A동에 비해서 가전, 가구 옵션들이 없긴하지만

그 옵션가격 아무리 높게 쳐도 2천만원이면 사고도 남잖아요

아무튼 우리에게는 대박기획이고

부동산 시장에게는 가격붕괴 현상이 아닐수 없습니다^^

B동이 C동보다 2천만원 비싼데요

이유는 대지가 조금 더 크고 B동에서 보이는 뷰가

마치 외국 공원같은 뷰로 저 멀리까지 쫙~ 펼쳐져 있기 때문입니다

C동은 도로 바로 앞에 있어서 편리성이 더 있긴 하겠지만요

단독주택이니 당연히 토지는 100% 내땅입니다

(타운하우스는 토지를 지분으로 소유)

분양평수는 60py형이고 전용면적은 53py입니다

그리고 15py짜리 테라스가 2층에 두개 있습니다

테라스 공간이 엄청넓으니

한쪽엔 미니 수영장, 반대쪽엔 바비큐장을 만들면 좋을것 같습니다

B동, C동 모두 방5개, 드레스룸1개, 화장실3개, 다용도실1개, 창고1개,

천정고가 엄청 높은 거실, 주방 구조입니다

(방이 많으니 식구가 아무리 많아도 걱정 없겠습니다)

9억이었던 A동은 준공된지 2년된 집이고

전세가 현재 5억5천에 들어있습니다

B동, C동 모두 A동 전세가로 사는 셈이겠습니다

그만큼 가격전인 면에서는 역대급 횡재찬스라고 생각되네요

위치도 영어교육도시 10분거리면 좋은편이라고 볼 수 있겠습니다

다만, 주변에 집들이 없이 A동, B동, C동 이렇게 3채 밖에 없긴 합니다

요즘 제주도의 숙박업이 유래 없는 호황입니다

해외를 못나가니 모두들 제주도로 올 수 밖에 없습니다

본 매물처럼 방이 5개면 가족단위 독채펜션으로 아주 인기가 좋습니다

코로나가 당연히 빨리 종식되어야 겠지만

혹시나 길어진다면 제주도의 숙박업은 대박나겠지요

본 매물을 사셔서 펜션으로 수익을 내시다가

몇년 뒤 7~8억에 되팔아도 너무 좋지 않을까 생각됩니다

원래는 9억짜리 였으니까요

가격 : C동-5억5천 / B동-5억7천

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일 457-6























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