단독다가구 [3억5천] 60평단독주택 / 물메초등학교 도보5분 / 년1600만원수익 / 풀옵션 / 애월읍 수산리
대지면적/연면적 /    매매 35,000 만원
소재지 애월읍 수산리 1661 거래유형 매매 매물종류 단독다가구
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2021-02-16 17:18:45  |  갱신일 : 2021-06-24 12:59:29  |  조회수 : 2190

매물 정보

매물명 [3억5천] 60평단독주택 / 물메초등학교 도보5분 / 년1600만원수익 / 풀옵션 / 애월읍 수산리 매물번호
매물종류 단독다가구 소재지 애월읍 수산리 1661
매매가격 35,000만원 융자금
대지면적 307.4 ㎡ 연면적 171.9 ㎡
월관리비
방향 남서향 방수 / 욕실수 5/4
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2017-06-11
해당층 / 총 층수 2/2
총세대수 8 총주차대수 2
건물종류 단독 건축물용도 단독주택
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 수산리 1661-7

면적 : 대지93py, 주택60py

지목 : 대

지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

소개 : 3년전 건축주가 총 8채를 건축하셨습니다.

그 중에 단층30py형 주택은 분양가 3억에 분양하였습니다.

2층짜리 60py형 주택들은 월세수익을 내고 계세요.

그 2층짜리 60py형 주택중 딱 한채만...

3억5천까지 파신데요.

급매로 나온만큼 대출도 엄청 잘 나올것 같아요.

1층 - 방2개, 화장실2개, 다용도실, 드레스룸 구조

2층 - 방3개, 화장실2개, 다용도실, 드레스룸 구조

각층 별로 완벽 풀옵션이고,

입구가 따로 되어 있어서

한층 당 년세1000만원씩 임대가 들어 있습니다.

(요즘은 조금내려서 한층 당 800만원)

몇년째 제가 임대 놔드리고 있어요^^

집의 특징은

1층은 방을 3개가 아니라 2개로 뽑아서

거실과 방들이 엄청 넓다는 점

이제는 땅이 완전 분할이 되서

100% 내땅인 단독주택이라는 점

물론 양 옆으로 같은 집들이 여러채 있지만요

수산리 하면 물메초등학교가 떠오르는데요.

그 물메초등학교도 엄청 가깝게 있다는 점

(뒷길로 가면 도보5분도 안걸릴거에요)

그리고 말도 안되는 좋은 가격이 있겠습니다

본집을 포함해서 이웃들 대부분이

물메초등학교 학생가족들이 살고 계세요.

그럼 2층에는 내가 살고,

1층은 물메초등학교 학생가족들 한테

임대를 맞춰서 꾸준한 월세수익 내실 수 있겠네요.

(당연히 학교가 가까우니 임대는 잘 빠진답니다)

자고로 학교 가까운 주택들은 임대걱정 없잖아요.

무엇보다 이 부근에 단독주택 한채 사면

최소 3억~4억인데요.

그런 집에 임대료가 년1000만원은 거의 고정입니다.

본집은 1층, 2층에 각각 1000만원씩이니까.(요즘은800만원씩)

두채를 한채가격으로 사는게 맞겠습니다.

진심으로 중개사인 제가 탐나는 주택입니다.

꾸준한 월세수익이 확정적이기 때문입니다.

집도 만3년 밖에 안되었기 떄문에...

노후걱정도 없고 말이죠.

박일도소장이 드리는 선물이라고 생각해주세요.

가격 : 3억5천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11















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