토지임야 희귀그자체.. 이런땅이 나오다니 feat.구엄포구(애월해안도로)
토지면적 /    매매 15,900 만원
소재지 애월읍 구엄리 593-1 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-09-22 15:48:09  |  갱신일 : 2020-10-14 22:06:56  |  조회수 : 1079

매물 정보

매물명 희귀그자체.. 이런땅이 나오다니 feat.구엄포구(애월해안도로) 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 애월읍 구엄리 593-1
매매가격 15,900만원 융자금
면적단가 907,534원/㎡
토지면적 175.2 ㎡ 연면적
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 구엄리 593-1

면적 : 175㎡ (53py)

지목 : 대

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 오랫동안 기다리셨습니다

드디어 쌍아부동산이 적극 추천하는 땅이 나왔습니다

바닷가땅인데 작은 평수의 땅!

제목대로 정말 희귀그자체입니다

솔직히 이 가격으로 바닷가 소형평수 땅이 나온것을 보신적이 있으신가요?

살려는 사람은 많은데 1년에 하나 나올까 말까하는 땅!

빨리 땅보고 먼저 선택하는 사람이 임자인 땅!

자. 분석들어가겠습니다

자연취락지구라 1층 27py, 2층 25py 건축가능합니다

상수도, 오수관 땅 바로 앞에 매립되어있습니다 (연결만하면됩니다)

애월해안도로 중에 상권1등 구엄포구가 바로 앞에 있습니다

바닷가쪽으로 건축물들의 높이가 낮아

건축시 바다뷰 시원하게 확보가 가능합니다

지목이 대지라 누구나 살 수 있고 언제든 건축이 가능합니다

대지전용비용도 없고말이죠

(예: 만약 본땅의 지목이 대지가 아니라 전이었으면 대지전용비용 1500만원 발생)

가격분석을 해드리면...

본땅이 바닷가쪽이 아니라 안쪽 주택가쪽에 위치했어도

같은 가격에 나왔을것 입니다

원래 소형평수는 평당단가가 저렴하게 나오진 않습니다

이유는 소액으로 땅을 살려는 사람은 많은데

대부분 땅들이 3억이상에 매물이 나오기 때문입니다

즉, 본땅은 평당단가가 저렴하다까진 아니지만,

이보다 비싸게 나와도 수요자가 많은 땅입니다

수요와 공급의 관점으로만 본다면 오히려 저렴하게 나온것이 확실합니다

긴말이 필요없습니다

서둘러 땅을 보시고 내가 찾는 땅이다 싶으시면

빠르게 결정하셔야 하는 아주 희귀한 땅입니다

가격 : 1억5900만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 











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