전원농가주택 [할인] 애월리 한담공원 만능농가주택 상가추천!
대지면적/건물면적 /    매매 56,800 만원
소재지 제주시 애월읍 애월리 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-06-16 13:18:02  |  갱신일 : 2020-08-10 17:45:18  |  조회수 : 1054

매물 정보

매물번호
매물명 [할인] 애월리 한담공원 만능농가주택 상가추천!
소재지 제주시 애월읍 애월리 대지면적 469.4 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 99.17 ㎡
매매가격 56,800만원 융자금 정보없음
입주가능일 즉시가능 방/욕실수 3/1
지상/지하층 1/0 방향 정보없음
준공년도 정보없음
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 5011020160017
제주특별자치도 제주시 연삼로 22 (연동) 1층

상세정보보기

지번 : 애월읍 애월리 2017-3

면적 : 대지142py, 건물30py

지목 : 대

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 7억에서 5억 중반때로 할인되었습니다!

제주도의 명동.

바로 애월리 한담공원입니다.

태풍이 와도 폭염이 와도

관광객으로 꽉차는 상권.

이 부근은 제가 제일 많이 중개해서 잘 알고 있습니다.

경기가 안좋던 경제위기가 오던

애월리 한담공원의 땅가격은

계속 오르고 있습니다.

이유는 관광객이 꾸준히 늘고 있기 때문입니다.

코로나가 와도 관광객이 더 늘어난 제주도니까요

그래서 관광객이 돈을 쓰고 가는 업종은 때돈을 벌고 있죠.

그렇다고 해서 모든 음식점이 잘되진 않습니다.

커피숖도 마찬가지 입니다.

유명 커피숖 몇개가 관광객을 독점 하고 있는 것도 알고 계셔야 합니다.

관광지에 창업을 해도 자신만의 아이템이 필요한합니다.

좋은 아이템으로 막상 대박이 한번 터지면!

그 대박 집의 매출은 우리가 상상하는 그 이상입니다.

유명 커피숖기준 - 하루 매출 1500~2000만원이라고 알고 있고요^^

본 매물 바로 옆에 있는

감귤 전문 과일가게 사장님도 잘아는데요.

1년 매출 6억이라고 하시더라고요^^

다시 돌아와서

본 매물은 단독주택과 돌집이 있습니다.

두 건물다 철거하시고 상가주택을 다시 올려도 좋고,

우선은 단독주택과 돌집 리모델링해서

기념품이나 특산물 파는 매장도 좋아보여요.

그 밖에도 자신만의 아이템이 있으면 무조건 추천입니다.

특별한 아이템이 없으면,

창업은 서둘지 않으셔도 좋습니다.

가지고만 있어도 가격이 쑥쑥 올라갈일만 남았으니까요.

본 매물은 처음에는 8억

그리고 다시 7억에 나왔던 매물입니다

그런데 지금은 평당400만원까지 할인하여

매매가 5억6800만원까지 엄청난 급매로 나왔습니다

이것이 얼마나 급매냐면요

쉽게 생각해서 한담공원 2차선 접한 매물이

평당400만원에 나왔다는것은

시세파괴 수준이라고 생각하시면 됩니다

예를들어 바로 옆집 과일가게 사장님은 팔지도 않겠지만

만약 판다면 평당1000만원에는 팔아야지 하고 계십니다ㅜㅜ

즉, 무난히 평당1000만원까지 오를 매물이라는것에

다른 이견이 있는분은 없다는것을 알고 계실거에요.

물론 시간이 좀 걸리긴 하겠지만요

취락지구라 건축면적 넉넉하게 가능하고

상수도, 오수관 모두 있으니 건축할때 추가 비용 없고요.

앞으로 애월리에 인구유입이 크게 늘게 되는데요.

관광객 + 도민 상권이 더욱 완고히 완성 될것입니다.

그때는 아마 가격이 올라서 이 가격으로 선택하지 못하실거예요.

제주도의 관관객이 줄어들일 없고,

관광객이 모여 드는 관광지는 100% 가격 상승이 확실하겠죠.

가치 상승면에서 본매물은 1등이고,

안정성 면에서도 최상급 입니다.

돈은 이런 분위기에 버실 수 있을것 같아요.

여유가 있으시면, 투자용으로 선택해보세요.

가격 : 5억6800만원 (평당400만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 연동 290-11

 

 











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