토지임야 제주시 조천읍 대흘리 건축 가능한 임야
토지면적 /    매매 98,000 만원
소재지 제주시 조천읍 대흘리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-05-21 15:08:30  |  갱신일 : 2020-10-15 14:08:55  |  조회수 : 75

매물 정보

매물명 제주시 조천읍 대흘리 건축 가능한 임야 매물번호
매물종류 토지임야 소재지 제주시 조천읍 대흘리
매매가격 98,000만원 융자금
면적단가 211,663원/㎡
토지면적 4630 ㎡ 연면적
지목 임야 종류 보전관리지역
연락처 010-4630-9969 / 064-784-9479

상세정보보기

 

소재지

제주시 조천읍 대흘리

지목

임야

용도지역

보전관리지역

면적

4630㎡(1401평)

건폐율, 용적률

20%, 60%

현재 용도

임야

매매가

9억 8천만 원

추천 용도

전원주택단지 부지,

민박용 부지

투자용 부지

 

제주도 임야인 현재 부지는 지목은 임야이고, 용도지역은 보전관리지역이며, 평수는 1401평입니다. 현재부지의 중요한점은 생태계보전지역 4-1등급으로 현재부지의 50%만 건축이 가능하다는 겁니다. 설명드리자면 원래 보전관리지역의 1401평이면 건폐율 20%,용적률 60%의 제주도조례상 3층이하 까지 건축이가능합니다. 바닥면적 최대로 280평지을수있고 연면적 840평을 지을수 있는 곳입니다. 그런데, 생태계보전지역 4-1등급으로 되어있으면 건폐율 10%,용적률 30%가 된다는겁니다. 바닥면적 최대로 140평 지을수 있고 연면적은 420평을 지을수 있다는 거지요. 그래서 현재 부지는 바닥면적 140평으로지으면 3층까지 지을수 있는 곳입니다. 조금 손해를 볼수도 있는 지역이지도 하지만, 금액이 일단 다른 건축가능한 부지보다는 싸다는겁니다. 그리고 마당을 많이 쓸수 있고 부지가 나무와 풀들이 있어 자연친화적인 곳이며 전원생활 하기에도 아주 좋습니다. 현재 임야 주변에는 전원주택지로 만들어진곳과 전원주택과 타운하우스들이 많이 들어서 있으며, 공항과도 가까워 세컨하우스로도 좋으며, 전원생활하기에도 아주 좋아 제주도를 자주 왔다갔다하는 분들에게 인기가 많은곳입니다. 그리고 지대자체도 높은곳에 위치해 있어 집을 지으면 먼 바다 전망이 나올 곳어서 전원주택지나 전원주택 단지를 지어도 좋을것 같네요. 현재 임야는 차로 10분거리에 마트,병원,약국, 등 편의시설이 있으며, 차로 5분거리에 조천 스위스 마을이 있으며, 차로 10분거리에 함덕해수욕장,에코랜드,제주스포츠랜드,선녀와나무꾼 등 관광지가 있어요. 차로 10분거리이내에 많은 오름들도 있어 운동과 산책하기에도 좋아 노후에 집을 지어 살면서 전원생활을 즐겨도 좋을거 같네요. 차로 10분거리에 골프장도3개나 있어 세컨하우스부지로도 좋은 지역입니다. 차로 40분거리이내에 제주공항이 있으며, 차로 30분거리에 제2공항부지입니다.




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