전원농가주택 (남원읍)실거주&수익형&상가주택&카페&음식점 다 좋아~ 단독주택 초특가 급매매
대지면적/건물면적 /    매매 29,500 만원
소재지 서귀포시 남원읍 남원리 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-07-13 10:50:37  |  갱신일 : 2020-07-13 10:51:06  |  조회수 : 200

매물 정보

매물명 (남원읍)실거주&수익형&상가주택&카페&음식점 다 좋아~ 단독주택 초특가 급매매
소재지 서귀포시 남원읍 남원리 대지면적 464 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 89.26 ㎡
매매가격 29,500만원 융자금 정보없음
입주가능일 협의 방/욕실수 3/3
지상/지하층 정보없음 방향 정남향
준공년도 2015
연락처 010-6394-5269 / 010-6394-5269

상세정보보기

1. 남원중심상권(대형마트,은행,병원,초중학교,각종상가) & 바닷가 차량 3분이내

2. 대지 140 PY, 건평 27 PY (+서비스면적 5평), 2015년 12월 완공, 일반목구조

*1종일반주거지역( 건폐율 60, 용적율 200%)

*오수관 연결

3. 방3, 거실3, 화3, 주방2, 다용도실3, 테라스2, 잔디마당1

4. 매매가 - 3억8천 -> 3억3천 ------> 2억9천5백 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5. 010 -6394 -5269 로 연락주세요.

* 아주 좋은 투자성 매물이 하나 급매로 나왔습니다. 작년까지 공기좋은 조용한 마을에 단독주택 컨셉으로 소개를 해드렸는데요~ 많이들 보고 가셨는데 역시 안팔린 이유는 가격갭이 커서 그랬죠~ 그런데 이번에 집주인이 자금문제로 인해 빨리 처분해야하는 상황이라 가격을 대폭 낮쳤습니다. 메수자 분에게 주목할만한 큰 빅 이슈가 하나 더 있습니다.~ 바로 앞에 2차선 도로가 크게 날 예정입니다. 현재 본 주택 순수대지는 140평인데 40평정도 앞마당이 짤려나갈 거에요~(짤려나가면 아마 한 5천-6천 보상받으실지도..) 그러면 뭐가 좋느냐 할수 있는데, 본 땅은 오수관이 연결되 있는 1종일반주거지역이란 말씀입니다. 용적율이 200% 이나 나오고, 2차선에 100평 네모 반듯하게 붙어있는데 단순 계산하면 대략 200평 지을수 있다는 뜻이요. 땅값이 큰폭으로 오를것은 자명한 사실이구요~ (대략 평당 200-250 예상), 오수관이 있어서 용도변경할시 주택을 잘 활용하면, 상가나,이쁜 카페로 활용할수도 있어요. 사진상으로 보시면 집 뒷편, 주변 귤밭 숲이라 뷰도 끝내줍니다~ 전면부는 하우스가 있지만 도로가 나면 아마 부술꺼 같아요. 순수히 조용한 시골마을에, 평생 남은여생 조용하게 보내실 분이라면 비추합니다. 다만 살다가 무슨일이 벌어질지 모르는 요즘 세상에서 1년뒤에 팔지, 2년뒤에 팔지, 10년뒤에 팔지 한치 앞도 모르는데 이왕이면, 그냥 가만히 실거주하시면서 사시다가, 돈벌고 나가시면 좋잖아요~ 세를 놓아도 되고, 세컨하우스로 잠시 사시다가 넘겨도 되고요~ 아니면 제주도에 멋진 카페나 음식점을 하고 싶은데 지금 당장은 아니다 하시는분은 미래가치를 보시고 투자하셔도 좋을거 같아요. 아니면 다 허물고 멋진 상가주택을 지어도 좋구요~활용도가 굉장히 많네요^^ 글 쓰다보니 10%도 안쓴거 같은데 너무 길어지면 봉이김선달 같아서 그만 쓸게요 ㅎㅎ 관심있는분 연락주세요.

 

 



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