토지임야 <1,537평> 애월읍 고성리 평화로접 계획관리지역 토지매매
토지면적 /    매매 200,000 만원
소재지 제주시 애월읍 고성리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2020-05-22 18:07:08  |  갱신일 : 2020-07-08 17:15:56  |  조회수 : 30

매물 정보

매물명 <1,537평> 애월읍 고성리 평화로접 계획관리지역 토지매매
소재지 제주시 애월읍 고성리 토지면적 5081 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 200,000만원 융자금 정보없음
면적단가 393,623원/㎡
용도지역 계획관리지역
연락처 010-6692-6500 / 064-745-0041

상세정보보기

제주 부동산 여행에서 기적같은만남이 되시기를 바라며..투명하고 빠른정보를 제공하도록 노력하겠습니다.

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 소재지

▶제주시 애월읍 고성리 외국어고등학교 사거리 

 지목

▶전

 용도지역

▶계획관리지역

 토지면적

▶1,537평(5,081㎡)

 건축면적

▶건폐율( 40%) 용적률( 80%)

 도로상황

▶평화로접 (부체도로)

 이용상태

▶일부농사중

♠..추천용도..♠

차고지, 장기투자용, 공장, 물류창고, 야적장, 창고 등

♠..세부사항..♠


신제주초입에 있는 지역으로 평화로+이면도로접 (50~60m도로)한 토지로서 공동주택 및 관광사업부지로 인기가 좋은 계획관리지역 토지입니다.


다용도로 활용이 가능한 계획관리지역은 규제가 심한 숙박시설까지도 건축 가능하지만 보편적으로 용적률이 높아서 선호하는 편이고 향후 도시지역으로 편입이 예상되는 지역으로 보시면 됩니다.


신제주 매인도로인 평화로가 확장공사 후 서귀포까지 골프장 호텔 음식점 등이 군데군데 우후숙순 생겨났지만 유독 신제주 인근토지의 수요가 더 많아서 환금성이 좋습니다.



제주도는 아직도 주택 및 토지 거래량이 강한 규제로 인하여 감소 추세로 돌아섰지만 인기 매물은 여전히 구하기 쉽지가 않은 실정이며 정부의 시장개입도 주기와 기간이 있어서 머지않아 다시 예전처럼 돌아갈 것으로 생각은 듭니다.


본 매물은 평화로의 구도로에 접한 토지로서 평지, 땅 모양 좋고 먼 바다와 한라산이 보이는 지대로 100m 이내에 신축 건축물들이 공사 중이며 고성2리 버스정류장 앞 토지입니다.


예전에는 고성2리 마을이 작은 마을에 속했지만 15년 전부터 신제주에서 접근성, 경치가 좋아서 세컨드하우스 용도로 고급 별장들이 하나씩 생겨나더니 지금은 외국어고등학교 및 큰 요양원, 펜션, 골프빌리지들까지 자리를 잡다 보니 집터는 평단가 200만원부터 시작해서 경치가 좋은 곳은 300만 이상 줘도 살 수가 없는 특별한 별장 마을되었습니다.


본 매물과 몇백 미터 떨어진 르네상스호텔(리조트) 경매 매각에 대한 부분은 여담으로 남겨두며..현장에서 보는 첫 느낌은 "빌라부지 "가 딱이네 라는 생각이 듭니다.



사거리코너 쪽이라서 접근성 좋고 버스정류장, 계획관리지역, 경관 우수하니.. 육안으로는 최상의 용도이지만..민원 때문에 안쪽에 숨어 있는 축사가 있어서 날씨가 안 좋으면 냄새가 많이 납니다.


악취를 저감하려면 방법은 있겠지만 마을주민공동으로 민원제기만이 근본적인 해결 방법이기에..
아직까지 냄새저감장치는 설치를 안 받았다고 하네요.


만약에… 주변에 축사가 없으면 시세는 200만까지 볼 수 있는 토지이지만
매도인의 급한 사정때문에 매도하는 이유이며,

장기투자하실분 또는 차고지, 창고, 공장등 용도로 좋을듯 하네요.

시세 대비 좋은 매물이라서 관심 있으시면 바로 연락 부탁드립니다.


 <더 자세한 내용은 연락주시면 상세히 설명해 드리겠습니다~좋은하루 보내세용 ♪♬>


 

가격정보

 단가(3.3m2)

▶당130만

 금액

▶20억

 연락처

010-6692-6500 김홍수

 

개발예정지♠관광정보♠

 

택지개발지역
~~~클릭클릭 상세정보~~~~~~택지/ 개발지위치~~
노형택지지구노형2지구
하귀택지지구일주도로 (하귀리)

개발예정지역
~~~클릭클릭 상세정보~~~~~~개발예정지위치~~~
국제문화복합단지평화로 (어음리)
무수천유원지 신제주인근
열해당리조트유수암 2960-7
차이나비욘스힐관광단지평화로남쪽 (봉성리)

관광개발지역
~~~클릭클릭 상세정보~~~~~~~관광지위치~~~~~
경마공원일주서로 1611
공룡랜드광령평화2길 1
곽지해수욕장애월원당길 바닷가
넥슨컴퓨터박물관노형동 3198-8
러브랜드연동 2894-72
새별오름봉성리 산59-8
수목원수목원길 72
수산봉유원지수산곰솔길
신비의도로1100로 2894-63
아덴힐리조트금악리 산32
유스호스텔화전길 중산간
이호해수욕장대동길 (이호동)
항파두리유수암리 2173-5

 


♠마을정보 

마을위치는 제주시내에서 남서쪽 12km 지점에 위치하고 있으며, 서부관광도로와 접해있다.

 

북쪽 700km에 광령2리, 북서쪽 1.2km에 고성1리, 서쪽 1km 지점에 유수암리가 위치해있습니다.

 

자연환경.제주시 애월읍의 동남쪽에 위치한 전형적인 중산간 마을이다.


한라산맥이 서북으로 날개를 뻗어 내려와 노루봉(속칭 노리오름)을 낳았다.

 

노루봉이 다시 동북으로 30여리를 뻗어 광활한 목장지대(5소장)가 형성되어 있으며 그 안에

고성공동목장이 있고 우뚝 솟은 산심봉이 고성리를 지킨다.


고 성공동목장에서 북으로 내려와 산업도로에 이르면 양잠단지가 형성되어 있고 조금 더 내려오면

안오름이 인자한 모습으로 고성리를 포근히 감싸주어 마을은 늘 평화롭고 화목하다.


본리는 동으로 진군로를, 남으로 안오름, 서쪽으로 성동산, 북쪽으로는 던덕모를로 둘러 싸인 분지의

형태를 이룬다.


고성리 본리는 해발 120m에 위치하고 있으며 양잠단지는 해발 300m, 택지개발이 이루어지고 있는

보르미는 해발 110m이다.


고성천은 산심봉 서쪽 움부리에서 발원하여 산업도로 남쪽 가시나물 동산을 지나 웃작지소에 이르면

폭포수를 이루며 내려와 고성리 부락 중앙을 가로질러 흐른다.


고성천의 바닥은 현무암층으로 형성되어 평상시에는 물이 흐르지 않고 큰 비가 올 때만 물이 흐르는

乾川(건천)이다.


고성리에는 여러곳(구시물, 오성물, 종내미, 거제비, 장수물)에서 용천수가 솟아나 상수도가 공급되기

이전에 오랫동안 생활용수로 이용되었다.


특히 가뭄이 심할 때에도 물이 마르지 않아 인근 부락에서까지 이용하였다.