토지임야 제주시 구좌읍 송당리 송당초등학교 800m지점 제2공항예정지 15여분거리 '새로운 주택단지' 대지조성사업'택지분양'대지 급매!!
공급/전용면적 /    매매 15,300 만원
소재지 제주시 구좌읍 송당리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2016-11-18 17:27:01  |  갱신일 : 2017-01-03 11:45:41  |  조회수 : 17593

매물 정보

매물명 제주시 구좌읍 송당리 송당초등학교 800m지점 제2공항예정지 15여분거리 '새로운 주택단지' 대지조성사업'택지분양'대지 급매!!
소재지 제주시 구좌읍 송당리 토지면적 337 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 15,300만원 융자금 정보없음
평당가격 0만원 용도지역 계획관리지역
연락처 064-757-8438 / 010-2698-8438

등록자 정보

블루맘공인중개사사무소

064-757-8438/010-2698-8438

대표자명 : 이정희
E-Mail : lj0728@hanmail.net
개설등록번호 : 가-4402-1535
제주특별자치도 제주시 인다13길 44 (아라일동)

상세정보보기

http://blog.daum.net/lj0728/620
블러그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수 있답니다.-블루맘


2016년 11월
블루맘의 야심찬 '프로젝트

토지주님의 젊은 열정으로 송당리의 새로운 택지단지가 완성이 될예정입니다..ㅋㅋ
무려 55필지..
작은도시가 그려지는듯합니다.

2025년 제2공항예정..
먼 이야기인듯하지만.. 해당단지와 15여분거리♬
공항예정지와의 접근성을 본다면 투자용으로도 추천을 드립니다.

현장확인이 필수이지만..
현재는 정확한 경계가 확인이 안된답니다.
그럼에도 불구하고 '현장확인'필수!!
아마도 블루맘과 동행이 필요할듯합니다.

택지분양이랍니다.
토목공사가 시작이 되어지고 그리고 토목공사의준공이 되어지는 시점..!!
새로운지번이 부여되면서..지목은 '대'로 변경..

택지..'대지'로 소유권이전을 받는 조건이며
이 모든과정에 블루맘이 함께 해드릴것입니다.♬

문의주시면 별도의 사진화일을 보내드리겠습니다.
좋은위치를 먼저 선점할수있기를 바랍니다.

좋은이웃들과 함께할수있는 '송당리'의 새로운 작은도시!!
와우..단지이름도 필요한듯하네요..ㅋㅋ..'휴먼필드'

▶매물특징
1)
제주시 구좌읍 송당리
송당초등학교에서 800m지점
제2공항예정지 15여분 '새로운 주택단지'가 기대되어지는
대지조성사업'택지분양'대지 급매!!

2)
[대지]337㎡ (102py) ~ 487㎡(147평)

3)
계획관리지역
건폐율 40% 용적율 80% 4층이하

4)
대지조성사업
예전 청수리에서 경험했던 42개의 택지분양조성사업
그리고 송당리
부쩍이나 많은분들의 바램이 모여지는 '송당리'...웅스키친.풍림다방등등..ㅠㅠ
새로운 '택지단지조성'을 위한..
'대지조성사업으로 조성된 단지의 택지분양은 일반부지로 조성된 토지분양에서 발생하는
문제점을 완벽하게 보완하고있다'- 공감하면서 엄지척!!

5)
제주시 구좌읍 송당리
전체 8,593py
도로.저류지,공원을 제외한
55개의 새로운 필지로 분할이 되어질예정이며 '택지'로서의 기능을
200%완벽하게 구성이 되어질..!!

6)
6개의 필지 '8593py'

해당토지의 서측면에 물려있는 3m~5m 포장되어있지않은 지적도상의 '도로'
하지만 이웃토지의 개발을 위해 8m~10m'도로확장'예이며
물론 '도로지정고시'까지 마무리되어질거라 합니다.
그로인해
해당대지조성예정부지의 서측면에 제대로된 '도로'를 확보할수있다는
기대를 하셔도 될듯..

그리하여 조심스럽게
서측면에 접해있는 택지를 조심스럽게 적극추천..!!
하지만 아직은 진행되고있지않은 상황이기에..극히 조심스럽게 추천..
만약 진행이 안되더라도..
안전하게 해당택지단지내 충분한 '도로'로도 만족할수있을듯합니다.


해당택지단지의 첫번째필지는 2차선도로변에 33m정도 물려있는 형태입니다.
즉 해당대지전체의 서측면..!!
택지단지의 '주 입구'라고 표현이 되는곳이랍니다.
단지에 대한 어떠한 대표 이미지표시가 있어야 된다면 아마도 이곳이 아닐지..
그리하여
2차선도로에서 ' 8m물려있는 지적도상의 '8m아스콘도로''의 진입도로가
되어질예정인곳..!!

보통의 경우에는 6m'도로'로 마무리하지만.
해당택지의 도로폭은 8m.. 전체적으로 단지내의 여유로운 '도로'에 더욱 기대가 되네요..
또한 조심스럽게 주진입로 입구에 접해있는 필지들은 상업지용도로도 가능할듯..!!


해당택지단지의 북측면 도로 '2.5m' 그래도 차한대는 충분하게 지나갈수있답니다.
해당대지조성예정지의 150m정도가 이 도로에 물려있는 형태..
단지내의 충분한 도로가 있다고 하지만..
그래도 또다른 지적도상의 '도로'의 존재는 북측면의 5개의 택지에게는 '굿'!!
하지만 바로북측이웃의 '우사'가 .,..(소가 살고있는 집)
아주오래전부터 송당리는 '우사'와 '마사'가 ..
그역사적 배경을 존중하며..ㅠㅠ
오히려 '소'의 모습이 이 지역에 또다른 경관이기도..!!

7)
해당택지단지에서
450m지점 중산간도로
150m지점 비자림로
송당초등학교 800m지점
마을취락지구 180m지점


▶매매가: 1억5천3백 - 2억2천5십만원(평당1,500,000)



블루맘의 프로젝트!!
또한 '송당리'이기에 더 감사하는 마음으로 새로운분들께 추천드리고 싶습니다.
구좌읍 송당리.
요즘들어 더욱 부쩍 '지역발전'이 눈에 띄게 돗보이는..
특히
택지조정이 예정되어진 토지의 인근은 예전부터 블루맘에 눈여겨 봐왔던 곳이었구요//
모든게 인연인듯합니다.

대지조성사업!!
제주도에서는 흔지않은
주로 '타운하우스''전원주택분양'등... 완성된주택으로서의 매매는 빈번하게 이루어졌지만..
'택지분양'은 민간이 하기에는 약간의 벅찬조건들이 많았으며
그 요건이 충족한 토지들을 만난다는것은 극히 어려웠다는것..!!
①10,000㎡이상 ③공공오수관연결 ③계획관리지역
위조건이 충족이 되어야 '대지조성사업'승인을 받을수있기에..(블루맘의 이론...ㅠㅠ)

또한
토지주..분양주들의 많은 시세이익을 위해서는 '건축분양'을 더 선호했었기에..
타운하우스의 '붐'은 쉽게 가라앉지않은느낌이랍니다.
하지만 지분으로 되어진 공공시설에 관련해서..훗날 '숙제'가 되어질것이 분명하기에..

다시한번 '대지조성사업이란?'
①주택법 제16조)20호이상 건설), 동법시행령 제15조에 근거한
②단지로 조성이 되며 '택지분양'..
일반단지로 조성된 토지분양에서 발생하는 문제점을 완벽보완
③단지내의 도로,오수처리시설등
공공시설의 기부체납으로 인한 해당지자체의 유지보수관리..!!
④현재의 상태에서 토목공사,기반공사마무리후 '대지'로 형질변경;;; 소유권이전
⑤소유권이전후 언제든지 건축가능한!!

새삼스레 예전 청수리의 '힐링더 포레스트'의 경험을 되짚고자합니다.
동일한 대지조성사업이기에.. 참고하셔도 되구요..

제주시 구좌읍 송당리..!!
첫번째는 제2공항발표
두번째는
2015년 중앙단위공모 경관.생태부문에 선정되어져 2016년 5억원의 사업비를 확보..
마을안내시설구축,지역경관개선,
송당리마을 유.무형의 자원을 활용한 차별화된특색있는 사업추진등

제주도의 동부권 중산간지대에 위치한 송당리..
그 흔한 한라산경관,바다경관은 송당리에는 찾기어렵답니다.
하지만
송당리주변의 그림같은 20여개의 크고작은 오름들
그리고 송당리의 '상품' 되어버린 '웅스키친''풍림다방'등등의 작은공간들 ♬

주변을 보면 마치 동산같은..커다란 빌레같은...그리고 웅장한 느낌의 갖가지 오름들..
삼나무숲과 소나무들이 많은곳이기에
그 푸른름은 평화로운 위안을 주기도 한답니다.

해당대조성예정단지또한..
전체적으로 평편하고 굴곡이 없이.. 편안한 평화로움이 공존하는듯한..
잔잔한 오름들의 경관

비자림로에서 150m지점,, 중산간도로에서 450m지점..그리고 취락지구..중간지점..ㅋㅋ
곳곳에 조경수들이 보여 아마도 택지조성과정에서 '내 택지의 조경'이 될수도 있을거라는
작은 기대를 해보면서..ㅋㅋ

전체토지 8,593py
①도로: 1,501py 아스콘'도로' 6m와 8m -물론 기부체납.. 제주시에서 관리
②공원: 208py 아마도 작은 편의공간이 될듯합니다.
③저류지: 413py 필요조건으로 있어야될..하지만 전체 대지에 비해 약간 작은듯한..ㅋㅋ
④각각의 택지는 102py~147py
⑤오수관,상수관,전기,수도,통신은...해당택지안에 가지런하게 비치가 되어질..
⑥또한 가로등까지..: 도로관리.택지관리를 위해 제주시에서 설치를..!!
⑦이 모든게 완벽하게 되어질시점..준공시점은 2017년7월말즈음..
⑧계획관리지역 건폐율40% 용적율 80% 4층이하 : 충분한 건축..바로건축이 가능하답니다..

위 조건을 전제로하는 계약이므로
송당리의 '작은택지' 적극 추천드리며 블루맘또한 '한필지'를
다소곳하게 간직하고 있다는..ㅋㅋ!!















등록자의 다른 매물 (152)

  • 매매 아파트
    제주대학병원인근 올리모델링된 염광아파트 매매입 제주시 아라1동 면적 | 89㎡ 가격 | 25,000만원
    블루맘공인중개사사무소 (064-757-8438)
  • 년월세 숙박콘도펜션
    제주시 애월읍 애월리 애월해안도로 고내포구인근 제주시 애월읍 고내리 면적 | 142㎡ 가격 | 10,000/3,000만원
    블루맘공인중개사사무소 (064-757-8438)
  • 임대 상가건물
    제주시 애월읍 애월리 애월해안도로 고내포구인근 제주시 애월읍 고내리 면적 | 248㎡ 가격 | 10,000/3,000만원
    블루맘공인중개사사무소 (064-757-8438)
  • 매매 토지임야
    [매매완료]제주시 한경면 고산리 고산우체국맞은 제주시 한경면 고산리 면적 | 1,160㎡ 가격 | 24,500만원
    블루맘공인중개사사무소 (010-2698-8438)
1
찜광고

면적계산기


TOP

오일장신문 콜센터

제주시 064)748-5151 서귀포 064)763-5101

평일 AM09:00 ~ PM07:00 / 공휴일 AM09:00 ~ PM04:00 / 토요일, 일요일 휴무

입금계좌안내

제주시 | 농협 961-01-042770 / 제주 03-01-050676 / 국민 703-25-0002-878 (예금주 : 오일장신문(주))
서귀포 | 농협 302-1040-4166-61 / 제주 21-02-247957 (예금주 : 김형규)