토지임야 서귀포시 남원읍 신흥1리 일주도로 인근 취락지구내 도로확장공사 착공시작된 주택부지 급매
토지면적 /    매매 49,500 만원
소재지 서귀포시 남원읍 신흥리 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-10-04 17:07:02  |  갱신일 : 2019-01-21 14:39:03  |  조회수 : 193

매물 정보

매물명 서귀포시 남원읍 신흥1리 일주도로 인근 취락지구내 도로확장공사 착공시작된 주택부지 급매
소재지 서귀포시 남원읍 신흥리 토지면적 1213 ㎡
매물종류 토지임야 지목
매매가격 49,500만원 융자금 정보없음
면적단가 408,079원/㎡
용도지역 자연취락지구
연락처 010-2698-1790 / 064-732-4489

상세정보보기

기존에 평당 150만원에 나왔던
매물이었으나~~요즘...제주부동산
불경기등의 이유로 거래가 되지 않았던
토지인데요~~저희 지주분 형님께서
급매로 진행하자는 제 의견을 받아주시여
평당 135만원에 쿨하게 내 놓으신 매물로
저렴한 가격에 매수가 가능한 토지입니다.

 



먼저, 입지를 보겠습니다.
따뜻한 제주도 남쪽 서귀포시 남원읍
신흥리 바닷가 인근이면서 일주도로에
가까운 취락지구내 대지입니다.
현재 도로는 시멘트 도로로 조금 좁아
보이나 도로확장 사업에 따른
아스콘포장(12~15m)사업이 확정되어
지금 착공이 들어간 상태입니다.
(금일 시청 건설과.도로시설계 확인완료)

 주위 올레길 4코스 이기도 하며~
바다와의 거리가 1km도 안되서...
입지는 단연 최고입니다.

주위 빌라등 고층 건물이 없고
조용하면서도 자연의 냄새도
나는 그런 곳입니다.
그러나 이 주변 취락마을 전체가
조금은 지대가 낮은편으로...
바다뷰는 힘들것 같네요.
지목이 '대' 임으로
형질변경에 따른 전용비 및
주소전입등 규제등은 없네요.^^

동쪽으로는 인근에 토산관광지구,
샤인빌리조트, NH농협연수원,
그리고 차량 5분거리에
표선해수욕장, 민속촌, 해비치호텔등이
있으며~~제2신공항예정지와의
거리도 차량으로 20분 이내로...
향후 배후효과가 클 지역으로~~
입지적으로 본다면 앞으로
더욱더 기대가 되는 지역입니다.

  



취락지구라서~건폐율(60%),
용적률(100%) 빵빵하고~
토지모양이 반듯하고 잘생겨서
효용가치도 아주 높습니다.

또한, 아래 지적도를 보시면 ~~
두필지 모두 매매도 가능하고~~
아니면 필요에 따라서 한필지만도
매매가 가능합니다. 매물토지 앞에
접한 도로는 확장공사 착공이
들어 갔으니~~조만간 넓은 도로에
잘 접한 대지로 탈바꿈 하겠군요.^^


 



매매금액을 대폭 낮추어서~~
좋은 금액으로 매도를 하는 토지이니...
얼른 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.

 


 
평당 150만원

평당 135만원


  

지목 : 대

용도지역 : 취락지구
(계획관리지역)
<건폐율60%,용적률100%>

대지면적 : 1,213㎡
(367평)
① 642.3㎡(194평)
② 570.9㎡(173평)

매매금액 : 4.9억

(평당 135만원)
①만 매매시 : 2.6억
②만 매매시 : 2.3억