가인부동산공인중개사

 

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홈플러스 인근에 오페라하우스 풀옵션 투룸 매매 소개해드립니다

서귀포 신시가지, 구시가지 쪽에 원룸이나 쓰리룸 빌라들은 많은데
이상하게 투룸 주택이 별로 없더라구요

굳이 투룸을 찾아보자면 주공아파트 정도인데
주공아파트 거실이 없고, 옵션도 없는게 대부분이죠

그래서 여기 오페라하우스는 시내권에 젊은 직장인 분들이나
1인, 2인 가구에 어울릴 듯한 물건입니다.

방 하나 , 거실 하나 있는 구조가 아닌
넓은 거실, 주방과 방 2개가 따로 있는 구조입니다.

5분거리 이내에 홈플러스, 서귀포시청, 서귀포 의료원, 학생문화원도서관 등 편의시설과
서귀북초교, 서귀중앙여중, 서귀포고등학교 등 학군까지 형성되어 있습니다.

건물 앞쪽으로 연외천을 따라 쭉 내려가면
걸매생태공원과 칠실리공원, 천지연폭포까지 이어지는 
산책로까지 접해 있으니
주거입지로는 정말 좋은 곳이죠


전용면적 : 49.9626㎡ (15.11평)
공급면적 : 70.4755㎡ (21.31평)
방2, 거실, 화장실1, 베란다
남향
준공 2014년 12월
풀옵션
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매매 1억6500만


분양 당시 육지 손님들이 임대수익을 올릴 목적으로
많이들 분양 받으셨는데요
그래서 여기 오페라하우스는 주로 임대로 
거주하시는 분들이 많습니다.

깨끗하게 잘 사용해주시는 임차인들도 있지만
아무래도 임차인들이 자주 바뀌는 집들은
청소나 가전가구 상태가 좀 아쉬운 집들이 꽤 있는게 사실입니다 ^^;;

하지만 본 매물은 분양 당시부터 주인분께서 세컨하우스로 사용하시던 집이라서
깔끔하게 관리가 아주 잘 되어 있고
옵션상태도 아주 좋아서
옷가지와 식기류만 챙겨서 바로 들어오셔도 되는 정도입니다.~

관리비는 5만~6만 정도 나오는데요
관리비에 수도세와 인터넷, 케이블TV요금 포함입니다.
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소(小)가구가 실거주하기에도 좋은 집이고
연세 600만원 정도에 임대수요도 꾸준히 돌아가는 집입니다.
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보통 원룸 월세가 40~45만 정도이고
연세로 하면 500~550만 정도 되는데
거실, 주방 따로 있는 투룸이 연세 600만이라면 꽤나 저렴한 금액이라서
임대는 정말 잘 빠지는 곳이니
세컨하우스 용도나 임대수익을 올릴 투자용으로 
검토해보셔도 정말 좋을 물건입니다.