가인부동산공인중개사

남원읍 신흥리 자연취락지구에 접한 모양좋은 과수원 소개해드립니다.


신흥리 마을회관 인근으로 일주도로에서 약600m 거리입니다.
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본 매물은 올레길 4코스를 접하고 있는데요
이곳 신흥리는 올레길이 관통하는 마을이라서 그런지
마을 곳곳에 팬션, 민박, 소품점, 카페들이 은근히 많더군요


면적 : 2068㎡ (625.56평)
지목 : 과수원
계획관리지역
현황 귤나무 과수원
전기, 농업용수
2차선도로 확장공사 중
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매매 6억8000만

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자연취락지구에 접하여 상수도, 오수관 모두 연결가능하고
토지의 두 면이 도로에 접하여 분할하기에도 용이한 모양입니다~

그리고 본 필지에 접한 도로가 2차선도로로 확장계획이 있어서 
경계측량과 지적도 정리까지 끝났고, 현재 도로공사 중입니다.
토지의 가치가 더 올라갈만한 물건입니다.

지금도 충분히 폭이 넓은 도로인데 더 넓히고 정리해 준다고하니 
감사할 따름이네요 ㅎㅎ

현재는 귤나무 과수원으로 나무 관리도 잘 되어 있고
전기와 농업용수까지 들어와 있습니다.

전원주택 한 채 짓고, 소일거리로 귤나무 가꾸기에 딱 좋은 모양입니다.
이미 주변에 전원주택 타운하우스가 조성되어 있는데요
오수관까지 연결 가능한 곳이라서
귤나무 사이에 조그만 카페를 해도 지어도 충분히 먹힐만한 자리입니다.

올레4코스와 주변에 이미 형성된 민박, 카페들 덕분에
은근히 관광객들이 찾아오는 곳입니다.

마을에 접한 건축가능한 토지가 
2차선도로에 접하고, 오수관까지 연결되어 있는데 
평당 110만원이면 
가격적인 부분에서도 상당히 매력적인 물건이네요~