토지임야 중산간도로 인근 도로 양쪽접한 모양좋은 과수원
토지면적 /    매매 72,600 만원
소재지 서귀포시 호근동 거래유형 매매 매물종류 토지임야
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2019-02-08 20:42:00  |  갱신일 : 2019-03-11 11:33:38  |  조회수 : 166

매물 정보

매물명 중산간도로 인근 도로 양쪽접한 모양좋은 과수원
소재지 서귀포시 호근동 토지면적 2403 ㎡
매물종류 토지임야 지목 과수원
매매가격 72,600만원 융자금 정보없음
면적단가 302,122원/㎡
용도지역 자연녹지지역
연락처 010-8629-9488 / 010-8629-9488

상세정보보기

입춘이면서 음력설을 하루 앞둔 휴일입니다.
휴일에 나와서 그동안 밀린 물건 포스팅도 하고 앞으로 끌어 올려야 할
우량 매물 정리도 하고 있습니다.
명절 연휴 끝나고 이후 한주까지만 집 공사도 마무리 될듯 해서 현장 보랴 매물
현장 보랴 살림하랴 몸이 열개라도 바쁜 요즘입니다.
입춘 대길하시고 설명절 오붓하고 행복한 시간 되세요~~^^
서귀포는 진즉 매화꽃 피는 봄이 와 있습니다.
서귀포시 호근동 자연녹지 적당하게 큰 귤과수원 매매 소식 전하겠습니다.
조건 좋은 농사용 토지를 매입하실 계획이시거나 넓은 과수원에 집 한채
지어 놓고 소일 삼아 귤 과수원 농사 지으실 분께 추천합니다.
급매가로 무척 좋아서 투자용 토지로 사두시라고도 추천합니다.
평당가나 토지 모양이나 접근성이나 기반시설 완비,주변 경치 등 여러모로
조건이 좋은 토지가 되겠습니다.
저금리 시대 - 빚내서 집사라 하고 대출 규제가 적었을 몇년전만 같았으면
대출 알아보자 마자 찜했을 매물이겠다 생각해봅니다.
우야둥둥~~호근동이라 하면 구도심과 신시가지 경계인 곳으로
자연녹지 지역은 현재 여건만 되면 빌라 등 개발붐이 한창이니 앞으로
발전 가능성은 많은 곳으로 투자 메리트도 다분하겠습니다.
서귀포시 동지역에 평당 백만원 가격으로 기반 시설 인접되고
도로폭 좋으면서 접근성 좋은 적당한 평수의 매물 소개하겠습니다.
일주도로에서 북쪽으로 300미터 지점 시멘트 도로를 잘 접하고 있는
자연녹지 지목은 과수원인 약 727 평 크기의 토지인데요.
단독주택 건축 허가가 나는 넓은 시멘트 도로는 남북으로 접하고
동서쪽으로도 도로를 접하고 있고 네모모양으로 토지 모양도 좋습니다.
도로와 접한 토지 접도면이 남북쪽도로와 40미터 정도,
동서쪽 도로와는 무려 55미터나 접하고 있어서 전원주택 개발이나
혹시 나중에 건축 후 분할을 한다고해도 토지의 분할 모양이 이쁘게
나오겠습니다.
큰토지들은 항상 향후 분할을 고려해보아야 하는데요
이 토지처럼 도로를 양쪽으로 접하고 양쪽모두 접도한 부분이
40미터와 55미터나 되니 큰토지라도 이런 토지는 효율적인 토지라고
보시면 되겠습니다.
토지 모양이 네모모양이라 분할한다해도 로스가 거의 없이
분할후에도 모든 토지가 사각형 모양으로 예쁘게 나오겠습니다.
큰평수 토지들의 핵심은 접도면과 기반시설입니다.
제일 중요한 부분이 바로 도로라고 보시면 되겠어요.
도로 양쪽으로 길게 접하고 있어서 접도가 좋고
건축 기반시설이 있는 이런 토지들은 면적이 커도
제값을 하는 토지라고 보시면 되겠습니다.
더 큰 평수를 원하신다면 바로 이웃하고 있는 196 평 토지도 함께
매입이 가능합니다.
함께 매입하면 훨씬 더 좋겠다 생각이 드는데요.
매매가에 부담되지 않으신다면 문의해 주시면 설명 덧붙여 드리겠습니다.
하지만 작은 평수 하나만 따로 매매하지는 않으니 참고 부탁드립니다.
주변은 단독주택과 펜션이 띄엄띄엄 있는 먼바다도 나오는 전망 좋은 곳으로
일주도로에서 무척 가까운 점과 기반시설이 인접해 있어 건축이 가능한
조건의 토지로 보면 평당가는 급매 수준입니다.
과수원의 귤나무도 상태 좋습니다. 관리 잘 받은 과수 상태이고 주변 풍경 또한
오소록하게 편안한 위치입니다.
지대도 살짝 놓은 귤밭이라 느낌이 좋아서 농사짓기도 아까운 곳 같네요.
기반시설 있다고 위치가 좋다고 무조건 집 짓기 좋다라는 표현은 참 절제가
되는 표현인데요.
이 곳은 정말이지 넓은 바다 전망도 좋고 주변 풍경도 좋으면서 토지 모양도
좋고 기반 시설 있어서 집 한채 소박하게 지어놓고 빡세게 귤 농사 배우면서
잘 가꿔보고 싶은 우량 토지라 표현해 보고 싶습니다^^&
매물이 급매가로 가격이 좋아서 매수가 빠르리라는 감도 옵니다.
급매가로 좋은 매물을 사는 시기가 오면 좋겠다 늘 바라고 있는데요.
좋은 분께서 멋진 토지 임자 되시길요~~
귀농하여 귤농사 짓더라도 싸다고 무조건 맹지를 택하기 보다는
이런 조건을 갖춘 과수원을 택해야 하지 않나 생각해봅니다.
농사용 토지는 평생 농사용 밖에 안됩니다.
농사로 타산이 안나오면 매매가 되지 않는 토지...
​오직 농사로만 수입을 가져다 주는 토지라고 보셔야 겠죠?
귀농용 농사용 토지를 구입하고자 하실때
차라리 평당가를 조금 더 주더라도....
​보유 기간 동안 농사 수입도 올리면서
토지를 매매 할때는 지가 상승 수익도 누릴 수 있는 토지를 추천합니다.
당장​은 귤농사용으로 이용하면서 매매할때 에 토지 가치 상승을 기대할 수 있는...
이 토지가 그런 토지 아닐까요?
서귀포 구도심과 신시가지 사이 4차선 중산간도로 인근 북쪽 토지들은
빌라도 많이 들어왔고 전원주택들도 많이 들어서고 있습니다.
서귀포 구도심과 신시가지를 잇는 도로 주변 토지들은
투자라도 가치가 있는 곳이니 10억 미만 투자용 토지로도 추천합니다.

<자세한 물건 추가사진과 다른 매물 더 보기>
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https://blog.naver.com/yuggi7272/221458337065  



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