전원농가주택 상예동 2종주거지역 농가주택 2동 매매
대지면적/건물면적 /    매매 60,000 만원
소재지 서귀포시 상예동 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 등록일 : 2019-01-26 20:29:04  |  갱신일 : 2019-02-13 18:07:17  |  조회수 : 126

매물 정보

매물명 상예동 2종주거지역 농가주택 2동 매매
소재지 서귀포시 상예동 대지면적 813 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 133 ㎡
매매가격 60,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 정보없음 방/욕실수 정보없음
지상/지하층 1층 방향 정보없음
준공년도 정보없음
연락처 010-8629-9488 / 010-8629-9488

상세정보보기

<가격조정이 많이 되어서 좋은 매매가입니다>
서귀포시 상예동 2종일반주거지역 넓은 아스콘도로를 접한
리모델링된 주택 2동 매매입니다.
현재는 농어촌 민박업 (게스트하우스) 허가 내어 운영중이구요.
지대가 살짝 높은 곳이어서 마당에서 바다도 보이네요.
지금 상태 그대로 독채 민박업 하실분들에게도 좋겠지만
대지 평수도 넓고 마당에서 바다전망도 조금 나오니
​나중에 다가주 주택을 지으면 바다전망이 좋은 자리입니다.
지금 구입해서 우선은 민박업등으로 쓰시다가
향후에 큰 그림을 그려보셔도 좋겠다 싶네요.

우선 246 평의 넓은 대지에 도로는 폭 5미터이상
아스콘 도로를 물고 있다는거...
그리고 리모델링 상태도 좋고 주택이 아주 견고하며 객실수가 많다는 점을
장점으로 뽑겠습니다.
게다가 2종일반주거지역이고 오수관도 갖추고 있고 바다전망도 있고
위치도 좋으니 향후 토지 활용가치가 큰 매물입니다.
2종일반주거지역에 오수관까지 갖추었으니 1층은 카페나 상가로 하고
2층부터는 원룸이나 펜션으로 건물지을자리로도 좋습니다.
중문관광단지, 제주신화월드테마공원,카멜리아힐 등 주요관광지도
차량 10-15분 내외여서 단골 잡기 좋은 위치입니다.
지금은 답보상태이지만 버자야그룸과 제주도에서 추진중인
예래휴양단지와도 가까워서 혹시나 다시 재개되면
지금보다 훨씬 더 많은 장점이 생길 곳입니다.
흔한 농어촌민박업 매물이라기보다는 대지와 주택2동과 남은 터의 관리들이
좋아서 매매가는 좀 크지만 욕심날 물건이에요.
별채를 따로 지어도 될 정도로 공지도 넉넉해서요 한쪽에 카페동 겸 별채를 증축해서
살림동으로 살아도 되겠어요.
지금 상태로 그대로 인수받아도 훌륭한 상태입니다.
지금도 훌륭하지만 앞으로의 활용성이 더 훌륭한 물건이랄까요
246 평 넓은 대지 가격과 건물내 집기류와 리모델링 가치 등 산정해보아도
과하지 않은 매매가인데요.
가격 절충은 늘 저의 몫으로 남겨두시면 잘 해보겠습니다 ㅎㅎ
얼핏 앞에서 보면 마당과 앞동 건물만 보이지만 들어와보면
뒤쪽에 주택이 한동 더 있습니다.
'11' 자 구조로 건물이 배치되어 있네요.
운영하시기 나름이겠지만 앞동과 뒷동 모두 합쳐서 5개실이나 되니
큰욕심 없이 관리 잘 하시면서 수입 적당히 올리기 좋은 방갯수네요^^
뒷동은 가족실(방2), 원룸2개 있구요 앞동은 가족실(방2), 원룸형1개
이렇게 구성되어 있어요.
건물이 총 40 평이지만 실제로는 훨~ 넓고 쓰임이 많습니다.
워낙 관리도 잘하시고 운영을 잘하고 계셔서 인수 받으시면
바로 운영하실수 있습니다. 시설이나 운영노하우도 알려드릴거에요
민박업을 하시는 분들 대부분이 농가주택을 센스있고 깔끔하게
리모델링을 잘 해놓으시는데요
그런 장점들이 있으시니 이런 업도 하시나 보다 생각하곤 합니다.
이 집 주인장분께서도 얼마나 센스있고 깔끔하신지 반들반들 탐나네요.
외관은 전형적인 농가주택이지만 내부는 모던하고 컬러풀하면서도
아기자기한 공간이에요.
늘 관리하고 청소하신다는 느낌이 들고 활기가 있는 따뜻하고 볕좋은 주택들입니다.
고객 만족도 조사에서도 후한 점수를 받을 만큼 활발하고
손님관리도 잘하시고 운영잘하고 있는 민박집입니다.
중문관광단지에서 논짓물과 대평포구쪽으로 가는 길에 있어서
뭘해도 좋을 자리입니다.
건물 옆에는 넓은 텃밭과 넓은 마당, 돌담옆에는 오래된 팽나무와 데크가 있는
바람도 쉬고 머물다 갈 편안한 곳이네요 ^^

<자세한 물건 추가사진과 다른매물 더 보기>
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