전원농가주택 송당리 정원넓고 예쁜 주택매매
대지면적/건물면적 /    매매 58,000 만원
소재지 제주시 구좌읍 송당리 거래유형 매매 매물종류 전원농가주택
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-07-30 17:07:14  |  갱신일 : 2019-03-11 11:33:38  |  조회수 : 562

매물 정보

매물명 송당리 정원넓고 예쁜 주택매매
소재지 제주시 구좌읍 송당리 대지면적 1076 ㎡
매물종류 전원농가주택 건물면적 142 ㎡
매매가격 58,000만원 융자금 정보없음
입주가능일 정보없음 방/욕실수 정보없음
지상/지하층 정보없음 방향 정보없음
준공년도 2012
연락처 010-8629-9488 / 010-8629-9488

상세정보보기

오늘은 구좌읍 송당리에 있는 주택 매매 물건 올립니다.
​일단 잘꾸며진 넉넉한 넓은 정원이 있고
2차선 도로변에 있어서 접근성이 좋네요
정원에 햇살까지 좋은 남향집이구요.
4차선 번영로에서 비자림,평대리,월정리해변으로 가는
2차선 도로에 이쁘게 자리하고 있어요.
송당보건소와 송당초등학교도 도보로 도달 가능한 거리에 있고
제주시내에서 성산신공항으로 가는 중간지점에 있고
공기가 습하지 않고 고슬고슬~ 까실까실~한 중산간마을입니다.
송당마을은 토질이 비옥하고 농사가 잘되는 지역입니다.
불과 몇년전만 해도 토질 좋은 값싼 농지를 찾아 귀농하시려는 분들도 많았는데요
성산공항 발표 이후에는 투자인기 지역이 되어서 투자수요가 늘어나면서
최근에는 지가 상승도 많이 되었네요.
값싼 농지에 당근이나 무농사 지을 땅을 구하는것도 만만치가 않게 되었습니다.
제주도 전반적인 토지 시장이 정점을 찍은지 오래되었죠
개발제한이나 건축규제가 까다로워진 부분들도
부동산 시장을 침체시키는 요인중의 하나이기도 했죠.
구체화되고 세밀화 되어가는 행정규제 건축규제가 강화됨에 따라
토지들도 옥석이 가려지기 시작했었죠.
개발가능한 토지나 농지나 맹지나 할 것 없이 덩달아 오르는 시기는 지난것 같구요.
이제는 개발이 안되는 농사용 토지는 현실화된 가격으로 매매시장에
나오지 않겠나 싶어요.
제주로 귀농하시는 분들이 농지 구하기가 힘든 실정이네요.
토질 좋고 농사짓기에 적당한 가격의 토지라서 한때 송당리가
귀농하기 좋은 동네였는데..... 요즘은 토지값이 올라서...ㅠㅠ
번영로에서 비자림으로 가는 관광객들 차량 통행량이
점차 늘어가고 있는 도로에 있는 주택이구요.
비자림에서 평대해수욕장,월정리로 가는 도로변에도
최근에 건축물들이 많이 생겨났어요.
송당사거리에서 평대리 바닷가로 나가는 길목에 있어서
렌탈하우스로 쓰시더라도 인지도나 접근성이 좋은 집이네요.
대지가 이구요 안쪽에 밭이  있네요.
지목상 구분되어 있고 현황은 토지 전체를 하나의 정원으로 꾸며져 있어요.
325 평 의 넓은 정원에 주택이  있다고 보시면 되겠어요.
마당은 잔디정원이 잘 꾸며져 있고 돌담들도 잘 꾸며져 있어요.
젊은 부부가 황량했던 터에 손수 집을 짓고 정원도 손수 가꾸고
돌담 쌓으면서 민박업으로 활용한 주택입니다.
나무 한그루 한그루, 화초 한포기 한포기... 조형 미술작품들 까지
주인장의 예술가적 감각이 묻어나는 정원이 이쁜 집입니다.
조형물들은 사진에 담아오지 않았어요.
마을 안에 갇혀 있지 않고 마을과는 조금 떨어진 조용하고 접근성 좋은곳이라
이웃 신경안쓰고 조용히 사실분들께 좋은 집이겠네요.
귀농하셔서 넓은 마당에 텃밭도 일구고 화초도 키우고.. 소일하시면서
조용히 사는 그림이 그려지는 제주 중산간 평온한 마을입니다.
직접 거주용으로도 좋겠고 지금처럼 렌탈하우스로 활용하셔도 좋을듯 합니다.
집 내부는 산장에 온 느낌이라고 할까요?
구좌읍 송당리 인근에는 오름들이 아주 많아요.
이름을 다 외우지는 못하고 유명한 오름들만해도 다섯손가락 다 접어야 해요.
용눈이, 아부, 거미, 거문, 성부, 돗, 뒤꾸부니, 안치니, 높은, 당,식은이, 북오름 등등...
오름은 모두 송당에 다 모아 놓은듯 하네요.
용눈이오름과 백약이 오름만 저도 다녀온 터라 나머지 오름들도
언제 날잡아서 하나 하나 섭렵해얄까봐요. ㅎㅎ
주변에 있는 작은 오름들까지 세어보자면 열손가락 부족할듯요.. ㅎㅎ
오름을 찾는 여행객들에게도 인기가 많을거 같아요.
전체 토지면적이 크다보니 매입가가 조금 부담스럽게 느껴지실거라 생각해요.
근데 이곳이 계획관리 지역이니 건폐율 40% 따져보시면 까지 건축이 가능합니다.
넓은 마당에 추가증축 해서 먼안목으로 토지의 활용도를 따져보시면
가격도 괜찮은 물건입니다.
​현재 주택이 이고  이하까지 농어촌 민박허가 기준이니
정도 추가로 더 지어서 렌탈하우스 운영하셔도 좋겠습니다.
지금은 렌탈하우스로 손님들에게 내어주고 계시니
미리 중개사한테 연락주시고 안내 가능 여부 확인하시고 안내받으시게요.
렌탈하우스는 돌담부터 마당까지 오롯이 손님들의 공간입니다.
불쑥 찾아가시지 마시고
머무시는 손님들에게 피해가 되지 않게 중개사에게 꼬~옥~ 연락주세요.
이정도 에티켓은 매수자 손님분들께서도 지켜주시리라 생각해요.. 맞죠 ? ^^
* 대지와 '전' 90 평 이 함께 있는 매물입니다.
  농지는 외지인도 주말체험영농으로 농지취득자격증명이
  발급가능하니 주소이전 절차등 번거러움 없이 매수 가능합니다.

* 렌탈하우스로도 손색없고 직접 거주하기에도 좋은
  넓고 예쁜 정원이 있는 주택입니다.

  <자세한 물건설명과 다른 매물 더보기>
             클릭  ☞ 
https://blog.naver.com/yuggi7272/221283402538 



솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사


솔솔공인중개사