상가건물 임대수익 좋은 일주도로변 신축 2층 상가건물
연면적/대지면적 /    매매 190,000 만원
소재지 서귀포시 상예동 거래유형 매매 매물종류 상가건물
이전매물리스트 보기 찜하기 인쇄하기 등록일 : 2018-04-26 19:22:47  |  갱신일 : 2019-03-11 11:33:38  |  조회수 : 605

매물 정보

매물명 임대수익 좋은 일주도로변 신축 2층 상가건물
소재지 서귀포시 상예동 연면적 397 ㎡
매물종류 상가건물 대지면적 1190 ㎡
매매가격 190,000만원 융자금 정보없음
지상/지하층 정보없음 준공년도 2018
점포개수 정보없음 입주가능일 정보없음
방향 정보없음 추천업종 정보없음
연락처 010-8629-9488 / 010-8629-9488

상세정보보기

오늘은 서귀포시 상예동 일주도로변에 위치한 임대수익 잘나오는
2층 짜리 신축 상가건물 매매 물건 올립니다.
철근콘크리트 구조로 튼튼하게 지어진 신축 2층 대형상가입니다.
​제주신화월드테마공원이나 대정읍 영어교육도시에서 중문관광단지로
들어오는 일주도로변에 접해 있어서 위치도 좋답니다.
신화역사공원,영어교육도시에서 중문으로 들어오는 도로와
대정읍, 모슬포나 산방산,화순쪽에서 중문으로 들어오는 도로가 합류하여
중문관광단지로 들어오는 일주도로는 관광객들이 대부분 거쳐가는 코스입니다.
대지가 360 평 이고 1층상가 60 평 , 2층상가 60 평.  총건물 120 평 으로 대형상가입니다.
대형 상가인 만큼 주차 사정도 좋아야 겠지요?
주차장은 상가 앞쪽으로 7대, 뒤쪽 공지에는 30여대 정도는 주차가 가능합니다.
주차걱정은 않하셔도 좋겠습니다.
2층 상가 에서는 바다전망도 잘나오는 상가입니다.
1층과 2층 합계 보증금은 8천만원, 월세는 800만원입니다. 
수익률을 따져보면 년 5%의 임대수익이 나옵니다.
제주도의 평균 부동산 임대 수익을 감안해보면
5% 임대 수익도 훌륭한 듯 합니다.
제주도는 부동산 매매가격이 몇년전부터 많이 상승하다보니
매매가격대비 임대수익률은 상대적으로 낮아질 수 밖에 없는 것이 현실입니다.
임대수익률도 괜찮고 장래 보유가치 상승도 기대해도 좋은 매물입니다.
장차 제주신화월드테마공원이 본격적인 개장을 하게되고
영어교육도시에도 개교하는 학교들이 늘어나고 있구요...
제주도 서부쪽에 외지인들의 유입도 많아지고 관광객들도 늘어나는 추세입니다.
제주도 서부쪽에서 중문관광단지로 드나드는 길목에 상권이 좋아질 듯 하네요.
관광객들과 현지인들의 통행량이 점차 많아지는 중문관광단지 초입 일주도로변에 있어서
향후 보유가치도 좋아질 곳입니다. ​
이렇게 목이 좋은곳에 자리하고 있고 2층에서는 바다전망도 나오기 때문에
향후에도 여러가지 업종들로 활용해도 쓰임새가 많은 좋은 상가입니다.

*임대수익도 잘나오고 보유 가치도 좋은 일주도로변 대형 상가​ 
* 매입금액을 일부 담보대출받아서 충당하신다면 임대수익율은 더 좋아지겠지요...
* 건물 임대수익률에다 건물의 감가상각도 고려해보셔야 할 부분인데요...
  매물상가는 H빔이나 경량철골구조가 아닌 철근콘크리트 구조라서
  내구성이 좋아서 유지,수선비도 적게 들어가고 내용년수도 길어서 좋아요

 

<자세한 매물설명과 추가 사진 더보기>

      클릭  -->  http://blog.naver.com/yuggi7272/221262117154

 



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